경기도 평택시 포승읍

도곡리

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

포승읍 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내기리 1억 7,250만 (1위) - 2건
도곡리 현재 1억 688만 (2위) 84.9% 11건
만호리 7,175만 (3위) 89.6% 9건
희곡리 - (4위) - -
신영리 - (5위) - -
석정리 - (6위) - -
방림리 - (7위) - -
홍원리 - (8위) - -
원정리 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 11건
전월 대비 +10%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 688만
최저 3,366만 최고 2억 3,100만
전세가율 84.9%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 10 / 1 / 0건

매매 가격

1억 688만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,366만 2억 3,100만
1억 688만
매매가 밴드 3,366만 ~ 2억 3,100만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

84.9%
84.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,083만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
스마트빌듀오2차 22.68㎡
4,000만 ▼ -200만
9층 · 2014년 준공
직전 4,200만 (2024.06)
10.26
포승삼부르네상스1단지 59.9642㎡
1억 6,000만 ▼ -200만
6층 · 2005년 준공
직전 1억 6,200만 (2024.10)
10.19
포승삼부르네상스1단지 59.9642㎡
1억 6,200만 ▼ -1,100만
8층 · 2005년 준공
직전 1억 7,300만 (2024.10)
10.17
평택포승골든포트 18.32㎡
4,500만 ▼ -500만
8층 · 2018년 준공
직전 5,000만 (2024.07)
10.17
평택스마트빌포레 30.41㎡
8,000만 ▼ -500만
7층 · 2017년 준공
직전 8,500만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

도곡리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +11.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 15건75%
갱신 계약 3건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (35%) 월세 13건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
40만원
보증금 300만
갱신
35만원
보증금 200만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

13건
전체의 65%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.29
모아미래도1차 59.9717㎡
신규
전세 1억 7,000만
8층 · 2006년 준공
10.19
포승삼부르네상스2단지 59.9642㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 2005년 준공
10.18
포승삼부르네상스1단지 59.9642㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 5,500만
9층 · 2005년 준공
종전 1억 2,600만 → ▲ +2,900만
10.08
포승삼부르네상스1단지 41.1865㎡
전세 1억 2,000만
4층 · 2005년 준공
10.07
모아미래도1차 59.9717㎡
갱신
전세 1억 6,000만
6층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
모아미래도1차 59.9717㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 20만
1층 · 2006년 준공
10.28
모아미래도1차 84.9316㎡
신규
보증 1,000만 / 월 110만
3층 · 2006년 준공
10.27
모아미래도1차 59.9717㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
8층 · 2006년 준공
10.24
평택포승골든포트 18.32㎡
신규
보증 200만 / 월 40만
3층 · 2018년 준공
10.23
모아미래도1차 59.9717㎡
보증 1,000만 / 월 85만
5층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 76.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.09℃
평균 최고기온
21.35℃
평균 최저기온
11.37℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
5.50℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 76.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 - - 0.0138 0.0234
10.26 - - 0.0211 0.0117
10.27 - - 0.0308 0.0065
10.28 - - 0.0225 0.0133
10.29 - - 0.0207 0.0119
10.30 - - 0.0226 0.0206
10.31 - 25.00 0.0221 0.0219
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.58 / 53.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0238 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0149 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

도곡리 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.9% · 갱신 증액률 +11.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 84.9%

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도곡리 과거 월 데이터
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도곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.9%
  • 매매 중간가 1억 688만 · 전세 중간가 1억 6,083만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 688만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 76.50mm