경기도 평택시 포승읍

만호리

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

포승읍 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도곡리 1.0억 (1위) 72.0% 15건
만호리 현재 0.7억 (2위) - 6건
석정리 0.7억 (3위) - 4건
원정리 - (4위) - -
희곡리 - (5위) - -
신영리 - (6위) - -
방림리 - (7위) - -
홍원리 - (8위) - -
내기리 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 6건
전월 대비 -46%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 0.7억
최저 0.4억 최고 1.7억
전세가율 -
매매 6건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 2건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 1.7억
0.7억
매매가 밴드 0.4억 ~ 1.7억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.16
SR친오애 78.9582㎡
신고가
1.7억 ▲ +800만
3층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +800만
02.15
SR친오애 78.9582㎡
신고가
1.6억 ▲ +250만
2층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +250만
02.14
더스위트하버 25.49㎡
신고가
0.6억 ▲ +500만
7층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +500만
02.11
SR친오애 78.9582㎡
신고가
1.6억 ▲ +1,050만
3층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +1,050만
02.11
스마트빌듀오1차 22.68㎡
0.4억
6층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

만호리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
14건 64%
갱신 계약 전체 22건 중
1건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 11건 (50%) 월세·반전세 11건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
38만원
보증금 0.0억
갱신
33만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

11건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
02.18
평택메트로하임 24.31㎡
신규
전세 0.7억
6층 · 2015년 준공
02.17
스마트빌듀오1차 22.68㎡
전세 0.5억
6층 · 2014년 준공
02.17
SR친오애 55.2406㎡
신규
전세 1.1억
1층 · 2004년 준공
02.15
더스위트하버 25.49㎡
신규
전세 0.7억
7층 · 2017년 준공
02.10
평택메트로하임 30.59㎡
전세 0.6억
11층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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02.21
스마트빌듀오1차 38.28㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
14층 · 2014년 준공
02.21
스마트빌듀오1차 22.96㎡
보증 0.1억 / 월 30만
8층 · 2014년 준공
02.21
평택메트로하임 30.59㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
9층 · 2015년 준공
02.18
스마트빌듀오1차 38.28㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
14층 · 2014년 준공
02.16
스마트빌듀오3차 30.59㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
13층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 37.10 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -1.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.56℃
평균 최고기온
6.61℃
평균 최저기온
-2.83℃
극최고기온
10.90℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.15 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.46
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 48.17 27.29 0.0213 0.0260
02.23 36.63 19.38 0.0266 0.0266
02.24 70.13 42.21 0.0286 0.0223
02.25 39.29 15.21 0.0372 0.0098
02.26 33.79 17.17 0.0315 0.0174
02.27 56.21 35.96 0.0281 0.0302
02.28 55.29 37.46 0.0221 0.0322
PM2.5 월 평균 / 월 최고 37.10 / 87.96 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 4일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0233 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0254 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

만호리 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

만호리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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만호리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 37.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0254 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 0.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm