경기도 평택시 고덕면 좌교리 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 53.0%입니다. 매매 중간가 5억 1,617만 기준입니다.

경기도 평택시 고덕면 좌교리 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.4㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 평택시 고덕면 좌교리 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.6%이며, 갱신 77건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 고덕면 좌교리 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 5억 1,617만입니다.

경기도 평택시 고덕면 좌교리 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

경기도 평택시 고덕면

좌교리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

고덕면 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
좌교리 현재	5억 1,617만 (1위)	53.0%	20건
궁리	2억 7,250만 (2위)	59.5%	7건
문곡리	- (3위)	-	-
동청리	- (4위)	-	-
해창리	- (5위)	-	-
두릉리	- (6위)	-	-
동고리	- (7위)	-	-
방축리	- (8위)	-	-
여염리	- (9위)	-	-
당현리	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 20건

전월 대비 -

상승 비율 43%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 5억 1,617만

최저 3억 6,573만 최고 6억 4,000만

전세가율 53.0%

매매 20건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 20건

상승 3건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 3 / 17 / 0건

매매 가격

5억 1,617만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 6,573만 6억 4,000만

5억 1,617만

매매가 밴드 3억 6,573만 ~ 6억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

53.0%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 7,551만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

좌교리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 53.0% — 안전 구간 매매 20건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 311건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.6% — 안정적 갱신 77건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 77건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 311건 중

188건 60%

갱신 계약 전체 311건 중

77건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 311건

전세 79건 (25%) 월세·반전세 232건 (75%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

189건

중형 ~85㎡

117건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.1배 ↑

신규

100만원

보증금 1,814만

갱신

9만원

보증금 2,592만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 77건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

232건

전체의 75%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세215건

순월세17건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (53.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.6%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

고덕국제신도시아너스 59.74㎡

신규

전세 2억 1,000만

4층 · 2022년 준공

01.31

고덕국제신도시아너스 59.96㎡

전세 1억 9,000만

2층 · 2022년 준공

01.31

고덕국제신도시아너스 59.96㎡

신규

전세 1억 9,000만

2층 · 2022년 준공

01.31

고덕국제신도시아너스 59.96㎡

전세 1억 9,000만

2층 · 2022년 준공

01.30

고덕국제신도시제일풍경채 84.98㎡

전세 2억 3,000만

18층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

평택고덕경기행복주택 26.72㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,270만 / 월 8만

2층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -4만

01.31

평택고덕경기행복주택 26.73㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,670만 / 월 6만

9층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -6만

01.31

평택고덕경기행복주택 26.73㎡

갱신

보증 1,370만 / 월 14만

9층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -1,200만 / 월세 ▲ +2만

01.31

평택고덕경기행복주택 26.73㎡

갱신

보증 2,570만 / 월 12만

10층 · 2022년 준공

01.31

평택고덕경기행복주택 26.73㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,670만 / 월 6만

11층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -6만

최근 월세 계약

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01.28

고덕국제신도시리슈빌레이크파크 84.8462㎡

신규

월 180만

13층 · 2021년 준공

01.27

고덕국제신도시 포레스트자이 84.6137㎡

갱신

월 200만

13층 · 2019년 준공

종전 150만 → ▲ +50만

01.19

신안인스빌시그니처 84.9534㎡

갱신

월 180만

7층 · 2020년 준공

종전 140만 → ▲ +40만

01.19

신안인스빌시그니처 84.0374㎡

갱신

월 180만

10층 · 2020년 준공

종전 150만 → ▲ +30만

01.19

호반써밋고덕신도시 84.9092㎡

신규

월 190만

4층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.38℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.38℃

평균 최고기온

3.69℃

평균 최저기온

-6.34℃

극최고기온

14.30℃

극최저기온

-16.60℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.82 m/s

최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.83

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.38	6.88	0.0198	0.0202
01.26	22.70	16.57	0.0088	0.0314
01.27	34.42	20.21	0.0190	0.0228
01.28	30.79	12.21	0.0222	0.0175
01.29	47.75	13.92	0.0252	0.0147
01.30	43.08	15.17	0.0218	0.0221
01.31	36.92	12.83	0.0233	0.0270

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.40 / 114.13 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0181 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0242 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 고덕면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	궁리	2억 7,250만	8일	가성비 1위
2위	좌교리	5억 1,617만	8일	저가 진입

종합 진단 2023년 01월

좌교리 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

좌교리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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좌교리 주거 환경 자주 묻는 질문

좌교리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.0% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 5억 1,617만 · 전세 중간가 2억 7,551만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

좌교리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0181 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.46 ppm

좌교리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.6%
갱신 77건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

좌교리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 5억 1,617만

좌교리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

좌교리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

좌교리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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