경기도 평택시 고덕면

좌교리

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

고덕면 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
좌교리 현재 5억 2,697만 (1위) 58.4% 64건
궁리 2억 567만 (2위) 84.7% 18건
문곡리 - (3위) - -
동청리 - (4위) - -
해창리 - (5위) - -
두릉리 - (6위) - -
동고리 - (7위) - -
방축리 - (8위) - -
여염리 - (9위) - -
당현리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 64건
전월 대비 -18%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 16건
매매 중간가 5억 2,697만
최저 3억 200만 최고 8억 4,500만
전세가율 58.4%
매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 64건
상승 15건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 23 / 36 / 5건

매매 가격

5억 2,697만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 200만 8억 4,500만
5억 2,697만
매매가 밴드 3억 200만 ~ 8억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

58.4%
58.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,156만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
고덕국제신도시파라곤 84.9981㎡
6억 250만 ▼ -1,750만
19층 · 2019년 준공
직전 6억 2,000만 (2026.04)
04.30
고덕국제신도시대광로제비앙THEART 84.9656㎡
5억 3,000만 ▲ +700만
14층 · 2022년 준공
직전 5억 2,300만 (2026.04)
04.29
고덕국제신도시르플로랑 46.99㎡
3억 5,600만 ▲ +1,600만
20층 · 2021년 준공
직전 3억 4,000만 (2026.04)
04.29
신안인스빌시그니처 84.9534㎡
5억 3,500만 ▼ -1,000만
22층 · 2020년 준공
직전 5억 4,500만 (2026.03)
04.28
평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 84.95㎡
4억 5,000만 ▲ +1,000만
9층 · 2019년 준공
직전 4억 4,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

좌교리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 16
    거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 +2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 76건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 76건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 257건
신규 계약 178건69%
갱신 계약 76건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 63건 (25%) 월세 194건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
167건
중형 ~85㎡
83건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
21만원
보증금 3,168만
갱신
12만원
보증금 2,800만

갱신요구권 사용률

28.9%
갱신 76건 중 22건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

194건
전체의 75%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
고덕국제신도시파라곤에듀포레 84.9504㎡
신규
전세 3억
14층 · 2021년 준공
04.29
고덕국제신도시 포레스트자이 84.6213㎡
갱신
전세 3억 5,000만
13층 · 2019년 준공
04.29
고덕국제신도시제일풍경채 99.42㎡
갱신
전세 3억 7,000만
17층 · 2019년 준공
04.29
고덕국제신도시제일풍경채 84.98㎡
갱신
전세 3억 5,000만
21층 · 2019년 준공
04.29
고덕국제신도시 포레스트자이 84.6213㎡
갱신
전세 3억 5,000만
11층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
평택고덕경기행복주택 18.57㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,996만 / 월 9만
12층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +182만 / 월세 ▲ +1만
04.30
어울림스퀘어 84.97㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 27만
9층 · 2020년 준공
04.30
평택고덕경기행복주택 36.91㎡
갱신
보증 1,778만 / 월 21만
7층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -1,700만
04.30
평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 84.95㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 6,874만 / 월 37만
11층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +7,660만 / 월세 ▼ -32만
04.29
어울림스퀘어 105.98㎡
신규
보증 1억 7,200만 / 월 43만
6층 · 2020년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.97℃
평균 최고기온
21.77℃
평균 최저기온
7.23℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
1.30℃
일교차 14.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 32.00 12.00 0.0580 0.0140
04.25 42.00 21.00 0.0620 0.0150
04.26 44.00 29.00 0.0650 0.0090
04.27 36.00 18.00 0.0600 0.0170
04.28 27.00 15.00 0.0550 0.0090
04.29 31.00 17.00 0.0490 0.0140
04.30 32.00 15.00 0.0540 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.83 / 54.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0548 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0142 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

좌교리 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.4% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 58.4%

다른 데이터 탐색

좌교리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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좌교리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.4%
  • 매매 중간가 5억 2,697만 · 전세 중간가 3억 1,156만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0548 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 76건 중 22건(28.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 48% (상승 15건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 5억 2,697만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm