경기도 동두천시

지행동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동두천시 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지행동 현재 2억 2,070만 (1위) 80.9% 29건
송내동 2억 525만 (2위) 66.9% 5건
동두천동 1억 7,600만 (3위) 68.2% 2건
생연동 1억 2,972만 (4위) 80.9% 25건
상패동 8,475만 (5위) 66.1% 2건
안흥동 - (6위) - -
걸산동 - (7위) - -
보산동 - (8위) - -
상봉암동 - (9위) - -
하봉암동 - (10위) - -
탑동동 - (11위) - -
광암동 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 29건
전월 대비 +16%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 2,070만
최저 9,800만 최고 4억 3,000만
전세가율 80.9%
매매 29건 기반 위험 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 29건
상승 8건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 16 / 12 / 1건

매매 가격

2억 2,070만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,800만 4억 3,000만
2억 2,070만
매매가 밴드 9,800만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

80.9% 위험 수준
80.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,238만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
송내주공1단지 59.56㎡
1억 5,200만 ▼ -100만
14층 · 2004년 준공
10.31
송내주공1단지 59.56㎡
1억 8,300만 ▲ +3,000만
12층 · 2004년 준공
10.29
에코휴먼빌2차 84.985㎡
2억 6,000만 ▲ +500만
4층 · 2018년 준공
10.29
지행현대1차아파트 59.84㎡
1억 2,700만 ▲ +700만
14층 · 1999년 준공
10.28
에코휴먼빌2차 84.985㎡
2억 5,500만 ▼ -200만
15층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

지행동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.9% — 깡통전세 위험 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 49건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.0% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 12건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 49건 중
37건 76%
갱신 계약 전체 49건 중
12건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 49건
전세 33건 (67%) 월세·반전세 16건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 1,000만
갱신
54만원
보증금 550만

갱신요구권 사용률

58.3%
갱신 12건 중 7건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
부영아파트(3단지) 84.9868㎡
신규
전세 1억 7,300만
3층 · 2003년 준공
10.29
송내주공2단지 59.56㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 2004년 준공
10.29
지행주공2단지 59.99㎡
신규
전세 1억 790만
6층 · 1999년 준공
10.29
대방노블랜드(7단지) 50.3㎡
신규
전세 1억 2,590만
7층 · 2004년 준공
10.29
에코휴먼빌2차 84.93㎡
신규
전세 1억 9,000만
11층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
송내주공2단지 59.56㎡
신규
보증 500만 / 월 70만
4층 · 2004년 준공
10.30
송내주공1단지 59.56㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
3층 · 2004년 준공
10.29
지행주공2단지 59.99㎡
신규
보증 540만 / 월 19만
6층 · 1999년 준공
10.29
송내주공1단지 59.56㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
16층 · 2004년 준공
10.29
부영아파트(3단지) 84.9868㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 20만
5층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.29 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 17일 · -0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.05℃
평균 최고기온
20.46℃
평균 최저기온
10.72℃
극최고기온
27.90℃
극최저기온
-2.70℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 47.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 15.96 6.75 0.0257 0.0055
10.26 35.42 18.00 0.0296 0.0062
10.27 25.50 8.17 0.0320 0.0055
10.28 16.21 6.21 0.0227 0.0079
10.29 23.50 10.71 0.0228 0.0105
10.30 34.78 18.48 0.0202 0.0122
10.31 39.17 19.67 0.0248 0.0096
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.29 / 19.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0267 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0054 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

지행동 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

지행동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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지행동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 2,070만 · 전세 중간가 1억 6,238만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.0%
  • 갱신 12건 중 7건(58.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 2,070만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm