경기도 고양시 일산동구

장항동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

일산동구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장항동 현재 8억 3,417만 (1위) 64.6% 9건
식사동 6억 5,042만 (2위) 70.5% 10건
마두동 6억 (3위) 71.2% 4건
백석동 4억 5,130만 (4위) 76.9% 12건
풍동 4억 925만 (5위) 83.7% 4건
중산동 3억 5,840만 (6위) 81.8% 6건
문봉동 - (7위) - -
성석동 - (8위) - -
산황동 - (9위) - -
사리현동 - (10위) - -
지영동 - (11위) - -
설문동 - (12위) - -
정발산동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 9건
전월 대비 -64%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 8억 3,417만
최저 3억 2,500만 최고 17억
전세가율 64.6%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -64%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 3건

매매 가격

8억 3,417만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,500만 17억
8억 3,417만
매매가 밴드 3억 2,500만 ~ 17억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

64.6%
64.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 5,272만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.11
힐스테이트킨텍스레이크뷰 84.3496㎡
9억 3,000만 ▲ +3,000만
21층 · 2019년 준공
직전 9억 (2026.04)
06.11
호수마을(현대) 84.81㎡
재건축연한
5억 7,000만 ▼ -1,000만
7층 · 1994년 준공
직전 5억 8,000만 (2026.04)
06.08
킨텍스원시티2블럭 104.9074㎡
17억 ▲ +2,000만
14층 · 2019년 준공
직전 16억 8,000만 (2026.05)
06.06
호수마을(롯데) 134.88㎡
재건축연한
8억 8,000만 ▲ +1,500만
12층 · 1994년 준공
직전 8억 6,500만 (2026.04)
06.03
호수마을(럭키) 162.0㎡
재건축연한 신고가
10억 500만 ▲ +500만
14층 · 1994년 준공
직전최고 10억 (2025.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

장항동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 7건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 4건33%
갱신 계약 7건58%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (75%) 월세 3건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
18만원
보증금 1억 4,427만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

3건
전체의 25%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.11
힐스테이트킨텍스레이크뷰 84.3496㎡
신규
전세 6억 3,000만
14층 · 2019년 준공
06.11
킨텍스원시티2블럭 84.5043㎡
신규
전세 7억 5,000만
19층 · 2019년 준공
06.09
호수마을(유원) 132.33㎡
갱신
전세 5억 2,000만
11층 · 1994년 준공
종전 5억 → ▲ +2,000만
06.08
호수마을(대우) 70.89㎡
신규
전세 2억 8,150만
15층 · 1996년 준공
06.08
호수마을(삼환) 132.33㎡
신규
전세 5억 3,000만
5층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.10
킨텍스원시티2블럭 84.5043㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 5억 5,000만 / 월 10만
34층 · 2019년 준공
월세 ▲ +10만
06.02
호수마을(현대) 84.81㎡
갱신·청구권
보증 4,000만 / 월 140만
4층 · 1994년 준공
06.01
일산라이브더센텀 56.82㎡
갱신
보증 1억 4,427만 / 월 18만
4층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +307만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 17일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.79℃
평균 최고기온
27.52℃
평균 최저기온
14.94℃
극최고기온
31.10℃
극최저기온
12.90℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.08 06.14
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.08 27.00 13.00 0.0420 0.0060
06.09 26.00 10.00 0.0490 0.0070
06.10 42.00 25.00 0.0590 0.0080
06.11 42.00 24.00 0.0520 0.0080
06.12 40.00 24.00 0.0620 0.0080
06.13 38.00 22.00 0.0660 0.0100
06.14 35.00 23.00 0.0530 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.64 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0496 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0085 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

장항동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.6% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

장항동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장항동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.6%
  • 매매 중간가 8억 3,417만 · 전세 중간가 5억 5,272만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0496 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -64%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8억 3,417만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm