경기도 과천시

갈현동 월세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 45건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3억 77만

전체 중간값

중간 월세

37만

월세 중간값

신규 계약

4건

전체 대비 8.9%

갱신 계약

39건

전체 대비 86.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (39건)

인하 = 21% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 64%

갱신 계약 월세 변동 구간 (38건)

인하 = 66% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

3월

4월

5월

6월

7월

8월

전월 대비 +275.0% · 중간 보증금 3억 77만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

40건 · 2억 8,918만

중형 60~85㎡

4건 · 5억 5,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 4억

중소형 89% 중형 9% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

과천그랑레브데시앙

중간 2억 9,498만 · 38건

과천르센토데시앙

중간 5억 · 3건

과천리오포레데시앙

중간 2억 4,954만 · 2건

과천푸르지오라비엔오

중간 6억 · 1건

과천푸르지오오르투스

중간 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.30	과천르센토데시앙 3건	갈현동	99.94㎡ / 30평	21층	4억	180만	→ 동결 전 180만	갱신	25.10~26.10	3년
2	08.30	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.90㎡ / 17평	6층	2억 8,877만	30만	-	갱신		3년
3	08.29	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.90㎡ / 17평	18층	3억 3,253만	44만	▼ -35.3% 전 68만	갱신	25.09~27.08	3년
4	08.29	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.96㎡ / 17평	18층	3억 2,310만	37만	▼ -46.4% 전 69만	갱신	25.09~27.08	3년
5	08.29	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.96㎡ / 17평	17층	3억 118만	30만	▼ -56.5% 전 69만	갱신	25.09~27.08	3년
6	08.28	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.96㎡ / 17평	11층	3억 118만	30만	-	갱신		3년
7	08.28	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.96㎡ / 17평	11층	3억 118만	30만	▲ +7.1% 전 28만	갱신	25.09~27.08	3년
8	08.28	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.90㎡ / 17평	16층	1억 7,240만	115만	▲ +69.1% 전 68만	갱신	25.09~27.08	3년
9	08.28	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.96㎡ / 17평	11층	7,702만	124만	▲ +79.7% 전 69만	갱신	25.09~27.08	3년
10	08.28	과천푸르지오오르투스	갈현동	74.97㎡ / 23평	9층	5,000만	300만	▲ +57.9% 전 190만	갱신	25.09~27.09	3년
11	08.27	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.96㎡ / 17평	15층	3억 118만	30만	▼ -56.5% 전 69만	갱신	25.09~27.08	3년
12	08.27	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.96㎡ / 17평	14층	2억 8,918만	30만	▼ -56.5% 전 69만	갱신	25.09~27.08	3년
13	08.26	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.96㎡ / 17평	4층	3억 118만	30만	▼ -56.5% 전 69만	갱신	25.09~27.08	3년
14	08.26	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.90㎡ / 17평	10층	3억 77만	30만	▼ -55.9% 전 68만	갱신	25.09~27.08	3년
15	08.26	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.96㎡ / 17평	6층	5,510만	117만	▲ +69.6% 전 69만	갱신	25.09~27.08	3년
16	08.22	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.96㎡ / 17평	18층	3억 6,694만	51만	▼ -26.1% 전 69만	갱신	25.09~27.08	3년
17	08.22	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.90㎡ / 17평	5층	3억 1,065만	37만	▼ -45.6% 전 68만	갱신	25.09~27.08	3년
18	08.22	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.90㎡ / 17평	15층	2억 8,877만	30만	▼ -55.9% 전 68만	갱신	25.09~27.08	3년
19	08.22	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.96㎡ / 17평	10층	3,318만	109만	▲ +58.0% 전 69만	갱신	25.09~27.08	3년
20	08.21	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.90㎡ / 17평	8층	3억 77만	30만	▼ -55.9% 전 68만	갱신	25.09~27.08	3년
21	08.21	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.96㎡ / 17평	15층	2억 1,918만	71만	▲ +2.9% 전 69만	갱신	25.09~27.08	3년
22	08.21	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.90㎡ / 17평	20층	3,277만	109만	▲ +60.3% 전 68만	갱신	25.09~27.08	3년
23	08.20	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.90㎡ / 17평	19층	3억 77만	30만	▼ -55.9% 전 68만	갱신	25.09~27.08	3년
24	08.20	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.96㎡ / 17평	15층	2억 5,638만	52만	▼ -24.6% 전 69만	갱신	25.09~27.08	3년
25	08.19	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.96㎡ / 17평	12층	3억 4,502만	44만	▼ -36.2% 전 69만	갱신	25.09~27.08	3년
26	08.19	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.90㎡ / 17평	7층	1억 4,077만	87만	▲ +27.9% 전 68만	갱신 갱신권	25.09~27.08	3년
27	08.18	과천르센토데시앙 3건	갈현동	84.85㎡ / 26평	21층	5억	170만	-	신규	25.09~27.09	3년
28	08.18	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.96㎡ / 17평	19층	2억 8,918만	30만	▼ -56.5% 전 69만	갱신	25.09~27.08	3년
29	08.13	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.96㎡ / 17평	10층	3억 118만	30만	▼ -56.5% 전 69만	갱신	25.09~27.08	3년
30	08.13	과천그랑레브데시앙 38건	갈현동	55.96㎡ / 17평	8층	3억 118만	30만	▼ -56.5% 전 69만	갱신	25.09~27.08	3년

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