인창동 전세

◀ ▶

경기도 구리시

인창동 전세 계약 내역

2025년 7월 기준 거래 총 102건

2025년 7월 경기 구리시 인창동 전세 중간 보증금은 3억 3,248만원. 계약 102건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역39건 월세 계약 내역31건 가게2,310곳 인구58,902명 날씨 리포트평균 28.4℃ 초미세먼지12.05㎍/㎥

계약 요약 2025년 7월 기준

중간 보증금

3억 3,248만

전체 중간값

신규 계약

45건

전체 대비 44.1%

갱신 계약

55건

전체 대비 53.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (55건)

인하 = 2% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 55% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 25%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2024년 8월부터 2025년 7월까지 계약

인창동에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 278건 중 159건(57%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 12건 그대로 50건 100만원 이상 덜 올림 38건 100만원 안쪽으로 덜 올림 19건 5% 꽉 채움 159건

구리시 전체 633건 중 5% 꽉 채움 58% 경기도 전체 37,825건 중 5% 꽉 채움 50% 전국 92,553건 중 5% 꽉 채움 48%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2025년 7월까지

140

2월

130

3월

105

4월

118

5월

90

6월

102

7월

6월 대비 계약 +13.3% 7월 계약 102건의 중간 보증금 3억 3,248만

면적대별 거래 분포 2025년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 5건중간 보증금 2억 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 59건중간 보증금 3억 1,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 32건중간 보증금 3억 8,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 5억

소형 5% 중소형 58% 중형 31% 중대형 5% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

주공1중간 보증금 3억 5,000만계약 11건

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 6건 중 83%)

주공6중간 보증금 2억 8,300만계약 11건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

주공4-1중간 보증금 3억 1,750만계약 8건

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

주공2중간 보증금 3억계약 7건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 6건 중 100%)

주공4-2중간 보증금 3억 2,000만계약 7건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

인창2차e-편한세상중간 보증금 4억 3,900만계약 6건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

한진중간 보증금 3억 5,000만계약 6건

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

원일아름중간 보증금 2억 9,100만계약 6건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

동원베네스트중간 보증금 4억 5,000만계약 4건 (구분 없음 1건)

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

삼호중간 보증금 3억계약 4건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

원일가대라곡중간 보증금 3억 8,250만계약 4건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

e편한세상인창어반포레중간 보증금 4억 5,150만계약 3건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

구리시 이웃 동네 바로가기

← 인창동 상세 리포트로 돌아가기