경기도 남양주시

별내동 월세 계약 내역

2026년 8월 기준 거래 총 92건 (순수월세 포함)

2026년 8월 경기 남양주시 별내동 월세 중간은 보증금 4,819만원에 월 25만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 92건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역75건 전세 계약 내역44건 가게5,220곳 인구83,028명 날씨 리포트평균 27.8℃ 초미세먼지9.52㎍/㎥

계약 요약 2026년 8월 기준

중간 보증금

4,819만

전체 중간값

중간 월세

25만

월세 중간값

신규 계약

33건

전체 대비 35.9%

갱신 계약

59건

전체 대비 64.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (59건)

인하 = 14% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 41%

갱신 계약 월세 변동 구간 (58건)

인하 = 41% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이 2026년 8월까지

127

3월

351

4월

209

5월

264

6월

203

7월

8월

7월 대비 계약 -54.7% 8월 계약 92건의 중간 보증금 4,819만

면적대별 거래 분포 2026년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 43건중간 보증금 2,835만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 24건중간 보증금 8,050만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 20건중간 보증금 2억 1,300만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 2억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 1억 9,000만

소형 47% 중소형 26% 중형 22% 중대형 2% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

별내별헤임중간 보증금 2,835만중간 월세 25만원계약 26건

신규 18건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 6건 (비교 가능 18건 중 33%)

월세

높음 6건 (비교 가능 18건 중 33%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

월세

오름 6건 (비교 가능 8건 중 75%)

미리내마을(4-4단지)중간 보증금 6,550만중간 월세 20만원계약 8건