경기도 남양주시 와부읍

덕소리

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

와부읍 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도곡리 4억 8,333만 (1위) 60.7% 3건
덕소리 현재 4억 5,167만 (2위) - 3건
팔당리 - (3위) - -
월문리 - (4위) - -
율석리 - (5위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 3건
전월 대비 -96%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 4억 5,167만
최저 3억 4,000만 최고 5억 4,500만
전세가율 -
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -96%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 0건

매매 가격

4억 5,167만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4,000만 5억 4,500만
4억 5,167만
매매가 밴드 3억 4,000만 ~ 5억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,020만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
강변삼익 84.81㎡
재건축연한
5억 4,500만 ▲ +2,500만
12층 · 1996년 준공
직전 5억 2,000만 (2026.05)
06.04
현대 59.445㎡
3억 4,000만 ▼ -4,500만
1층 · 1997년 준공
직전 3억 8,500만 (2026.05)
06.03
주공2 74.79㎡
4억 7,000만 ▲ +6,500만
7층 · 1998년 준공
직전 4억 500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

덕소리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 4건50%
갱신 계약 4건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (63%) 월세 3건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 2억 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 38%
평균 월세113만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.06
주공1 37.67㎡
신규
전세 1억 1,000만
8층 · 1996년 준공
06.05
강산마을코오롱대성107동 101.43㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,700만
16층 · 1999년 준공
종전 3억 4,000만 → ▲ +1,700만
06.04
한솔 80.215㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
24층 · 2003년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
06.03
현대 84.41㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,400만
3층 · 1997년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만
06.01
일성맨션 55.83㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 2,000만
2층 · 1985년 준공
종전 5,250만 → ▲ +6,750만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.05
덕소아이파크 84.8118㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 120만
3층 · 2007년 준공
06.04
덕소강변라온프라이빗 59.9759㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 140만
10층 · 2023년 준공
06.04
덕소강변신일해피트리 59.9754㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 80만
14층 · 2026년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.54℃
평균 최고기온
29.48℃
평균 최저기온
16.71℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
13.40℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 34.00 25.00 0.0520 0.0090
06.04 30.00 24.00 0.0380 0.0070
06.05 17.00 7.00 0.0480 0.0070
06.06 15.00 11.00 0.0400 0.0060
06.07 13.00 10.00 0.0440 0.0040
06.08 17.00 13.00 0.0350 0.0070
06.09 19.00 13.00 0.0510 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.22 / 27.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0469 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0071 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

덕소리 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

덕소리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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덕소리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 4억 5,167만 · 전세 중간가 2억 6,020만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0469 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -96%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4억 5,167만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm