경기도 남양주시 진접읍 장현리 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 71.3%입니다. 매매 중간가 2억 7,032만 기준입니다.

경기도 남양주시 진접읍 장현리 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 남양주시 진접읍 장현리 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.1%이며, 갱신 10건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 진접읍 장현리 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 7,032만입니다.

경기도 남양주시 진접읍 장현리 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 9.3℃입니다.

경기도 남양주시 진접읍

장현리

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진접읍 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연평리	4억 4,000만 (1위)	61.4%	1건
금곡리	3억 8,363만 (2위)	64.6%	24건
부평리	2억 8,000만 (3위)	70.2%	3건
장현리 현재	2억 7,032만 (4위)	71.3%	16건
진벌리	2억 4,800만 (5위)	78.6%	1건
내각리	1억 9,900만 (6위)	62.8%	1건
내곡리	- (7위)	-	-
팔야리	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 16건

전월 대비 -11%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건

매매 중간가 2억 7,032만

최저 1억 1,000만 최고 5억 5,000만

전세가율 71.3%

매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 16건

상승 2건 · 하락 2건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 7 / 7 / 2건

매매 가격

2억 7,032만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 5억 5,000만

2억 7,032만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 5억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

71.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,652만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

장현리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
갱신요구권 사용률 20%

갱신 10건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 66건

신규 계약 31건47%

갱신 계약 10건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 25건 (38%) 월세 41건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

50건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배

신규

60만원

보증금 3,000만

갱신

12만원

보증금 6,353만

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 10건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

41건

전체의 62%

평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

금강펜터리움 84.955㎡

신규

전세 2억 4,000만

10층 · 2007년 준공

07.31

정광산호 59.842㎡

신규

전세 1억 2,000만

16층 · 1994년 준공

07.28

장현주공 59.99㎡

신규

전세 2억

18층 · 1999년 준공

07.27

신동아 59.535㎡

전세 6,500만

9층 · 1997년 준공

07.24

정광산호 59.842㎡

신규

전세 6,700만

6층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.24

남양주장현행복주택2단지 36.4㎡

보증 644만 / 월 23만

12층 · 2019년 준공

07.23

대명 59.91㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

10층 · 1995년 준공

07.23

원일에이플러스 59.955㎡

신규

보증 4,000만 / 월 44만

2층 · 1999년 준공

07.22

장미 59.76㎡

신규

보증 880만 / 월 45만

2층 · 1992년 준공

07.21

남양주장현행복주택2단지 26.65㎡

보증 3,171만 / 월 6만

5층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 2일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 78.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.12℃

평균 최고기온

30.47℃

평균 최저기온

21.15℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

17.10℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.94 m/s

최대 일강수량 78.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.11

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	31.54	15.00	0.0246	0.0100
07.26	14.83	4.83	0.0201	0.0081
07.27	23.76	7.43	0.0208	0.0082
07.28	43.21	23.04	0.0312	0.0076
07.29	49.81	28.00	0.0254	0.0064
07.30	-	-	-	-
07.31	40.89	23.11	0.0338	0.0054

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.64 / 37.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0336 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0091 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 진접읍 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	내각리	1억 9,900만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	진벌리	2억 4,800만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	장현리	2억 7,032만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	부평리	2억 8,000만	1일	환경 양호
5위	금곡리	3억 8,363만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

장현리 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

전세가율 71.3% · 갱신 증액률 -4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.3%

다른 데이터 탐색

장현리 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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장현리 주거 환경 자주 묻는 질문

장현리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.3%
매매 중간가 2억 7,032만 · 전세 중간가 1억 9,652만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

장현리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.27 ppm

장현리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.1%
갱신 10건 중 2건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

장현리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
매매 중간가 2억 7,032만

장현리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 78.00mm

장현리