경기도 남양주시 진접읍

부평리

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진접읍 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡리 4억 7,125만 (1위) 65.9% 21건
부평리 현재 2억 7,200만 (2위) 79.7% 9건
장현리 2억 6,567만 (3위) 76.4% 26건
진벌리 2억 4,750만 (4위) 72.7% 4건
내각리 1억 7,500만 (5위) 64.0% 4건
내곡리 - (6위) - -
연평리 - (7위) - -
팔야리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 9건
전월 대비 +13%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 7,200만
최저 1억 2,000만 최고 4억
전세가율 79.7%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 2건

매매 가격

2억 7,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 4억
2억 7,200만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

79.7%
79.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,975만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
진접센트레빌시티1단지 84.98㎡
3억 5,000만 ▲ +1,000만
9층 · 2009년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.09)
09.25
진접센트레빌시티1단지 84.98㎡
3억 4,000만 ▼ -800만
10층 · 2009년 준공
직전 3억 4,800만 (2023.09)
09.20
진접센트레빌시티1단지 101.98㎡
4억
18층 · 2009년 준공
직전 4억 (2023.06)
09.12
진접스타힐스 59.9754㎡
3억
23층 · 2022년 준공
직전 3억 (2023.01)
09.09
진접센트레빌시티2단지 101.98㎡
3억 3,000만 ▼ -2,250만
2층 · 2009년 준공
직전 3억 5,250만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

부평리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -8.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 33건
신규 계약 27건82%
갱신 계약 3건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (67%) 월세 11건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 33%
평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
진접센트레빌시티1단지 150.11㎡
전세 2억 5,000만
13층 · 2009년 준공
09.27
진접센트레빌시티1단지 150.11㎡
신규
전세 2억 5,000만
13층 · 2009년 준공
09.26
더샵남양주퍼스트시티 84.78㎡
신규
전세 3억 5,000만
11층 · 2021년 준공
09.25
진접스타힐스 59.9754㎡
신규
전세 2억 8,000만
13층 · 2022년 준공
09.25
진접센트레빌시티1단지 101.98㎡
신규
전세 3억
19층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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09.22
진접센트레빌시티1단지 101.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
3층 · 2009년 준공
09.20
진접스타힐스 59.9754㎡
신규
보증 7,000만 / 월 80만
5층 · 2022년 준공
09.19
진접센트레빌시티1단지 84.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
7층 · 2009년 준공
09.18
진접센트레빌시티1단지 84.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
16층 · 2009년 준공
09.16
더샵남양주퍼스트시티 84.78㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
8층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.01 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.39℃
평균 최고기온
27.82℃
평균 최저기온
16.76℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
11.00℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.67 m/s
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.17 3.38 0.0392 0.0033
09.25 12.23 4.50 0.0269 0.0080
09.26 7.79 3.04 0.0224 0.0054
09.27 8.83 2.38 0.0169 0.0080
09.28 40.08 20.29 0.0319 0.0081
09.29 37.08 16.25 0.0325 0.0048
09.30 25.79 11.00 0.0355 0.0073
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.01 / 22.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0298 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0071 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

부평리 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 79.7% · 갱신 증액률 -8.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 79.7%

다른 데이터 탐색

부평리 과거 월 데이터
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부평리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.7%
  • 매매 중간가 2억 7,200만 · 전세 중간가 2억 6,975만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.3%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 7,200만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm