경기도 남양주시 진건읍

용정리

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진건읍 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용정리 현재 2억 6,450만 (1위) 57.3% 7건
신월리 - (2위) - -
사능리 - (3위) - -
배양리 - (4위) - -
진관리 - (5위) - -
송능리 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 7건
전월 대비 +75%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 6,450만
최저 1억 7,500만 최고 4억
전세가율 57.3%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 1건

매매 가격

2억 6,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,500만 4억
2억 6,450만
매매가 밴드 1억 7,500만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

57.3%
57.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,650만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
한신그린1차 84.96㎡
재건축연한
2억 3,000만 ▼ -5,000만
11층 · 1991년 준공
직전 2억 8,000만 (2023.07)
07.29
남양주진건주공 39.66㎡
재건축연한
1억 7,500만
2층 · 1990년 준공
07.27
남양주진건주공 46.65㎡
재건축연한
2억 5,000만
2층 · 1990년 준공
07.15
금강 120.03㎡
4억
22층 · 1999년 준공
07.14
한신그린3차 59.93㎡
재건축연한
2억 1,300만 ▼ -1,900만
20층 · 1995년 준공
직전 2억 3,200만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

용정리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 11건79%
갱신 계약 2건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (64%) 월세 5건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
55만원
보증금 3,000만
갱신
48만원
보증금 6,500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 36%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
남양주진건주공 39.66㎡
신규
전세 9,000만
2층 · 1990년 준공
07.29
금강 104.58㎡
신규
전세 2억
13층 · 1999년 준공
07.15
한신그린1차 84.96㎡
신규
전세 1억 7,000만
7층 · 1991년 준공
07.10
한신그린1차 70.59㎡
신규
전세 1억 8,000만
12층 · 1991년 준공
07.07
한신그린1차 84.96㎡
신규
전세 1억 8,000만
10층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.15
현대 59.445㎡
갱신
보증 9,000만 / 월 35만
3층 · 1998년 준공
월세 ▲ +14만
07.11
남양주진건주공 46.65㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
3층 · 1990년 준공
07.11
한신조합 84.96㎡
신규
보증 1억 7,000만 / 월 22만
13층 · 1991년 준공
07.10
한신그린3차 59.93㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
15층 · 1995년 준공
07.05
한신그린1차 84.96㎡
갱신·청구권
보증 4,000만 / 월 60만
2층 · 1991년 준공
보증금 ▼ -9,000만 / 월세 ▲ +40만

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 3일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 101.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.10℃
평균 최고기온
31.12℃
평균 최저기온
22.20℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
19.30℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 101.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 30.41 12.29 0.0237 0.0083
07.26 16.13 4.21 0.0208 0.0063
07.27 24.00 7.95 0.0217 0.0057
07.28 40.43 19.50 0.0288 0.0067
07.29 32.63 19.67 0.0255 0.0053
07.30 16.58 8.25 0.0252 0.0043
07.31 29.13 16.54 0.0298 0.0071
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.52 / 34.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0324 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0073 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

용정리 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 57.3%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 57.3%

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용정리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.3%
  • 매매 중간가 2억 6,450만 · 전세 중간가 1억 4,650만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 6,450만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 101.00mm