경기도 군포시

금정동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도마교동 5억 375만 (1위) 70.4% 11건
산본동 4억 9,922만 (2위) 61.8% 87건
부곡동 4억 5,838만 (3위) 64.4% 7건
대야미동 4억 3,900만 (4위) 66.2% 2건
금정동 현재 4억 1,107만 (5위) 60.7% 29건
당정동 3억 8,871만 (6위) 70.2% 10건
당동 3억 7,300만 (7위) 68.0% 23건
둔대동 - (8위) - -
속달동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 29건
전월 대비 +0%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 9건
매매 중간가 4억 1,107만
최저 2억 4,000만 최고 7억 1,700만
전세가율 60.7%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 7건 · 하락 9건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 21 / 1 / 7건

매매 가격

4억 1,107만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 7억 1,700만
4억 1,107만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 7억 1,700만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

60.7%
60.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,705만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
퇴계주공(351~359동) 42.75㎡
재건축연한 신고가
2억 9,000만 ▲ +1,500만
10층 · 1993년 준공
직전 2억 7,500만 (2023.04)
직전최고 2억 7,900만 (2023.04)
04.29
무궁화(화성) 134.74㎡
재건축연한
6억 ▼ -5,000만
13층 · 1992년 준공
직전 6억 5,000만 (2023.04)
04.28
다산주공(3단지) 59.97㎡
재건축연한
3억 7,800만 ▼ -700만
1층 · 1992년 준공
직전 3억 8,500만 (2023.04)
04.27
퇴계주공(351~359동) 42.75㎡
재건축연한
2억 7,500만 ▼ -400만
9층 · 1993년 준공
직전 2억 7,900만 (2023.04)
04.24
삼익소월 129.99㎡
재건축연한 신고가
6억 8,700만 ▲ +3,700만
14층 · 1993년 준공
직전최고 6억 5,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

금정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 9
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 49건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 167건
신규 계약 100건60%
갱신 계약 49건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 120건 (72%) 월세 47건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
144건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
66만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 49건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

47건
전체의 28%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
충무주공(872) 42.75㎡
신규
전세 1억 9,000만
15층 · 1992년 준공
04.29
주공(1단지) 41.85㎡
신규
전세 1억 2,600만
1층 · 1992년 준공
04.29
충무주공(872) 41.85㎡
신규
전세 1억 4,200만
11층 · 1992년 준공
04.28
충무주공2단지2차(873-2) 51.59㎡
갱신
전세 2억
19층 · 1993년 준공
종전 2억 3,000만 → ▼ -3,000만
04.28
무궁화(화성) 101.86㎡
신규
전세 3억 7,000만
5층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
퇴계주공(360~368동) 37.67㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
6층 · 1995년 준공
04.29
퇴계주공(360~368동) 39.87㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
8층 · 1995년 준공
04.29
충무주공(872) 42.75㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 58만
8층 · 1992년 준공
월세 ▲ +3만
04.29
목화 134.88㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 100만
20층 · 1992년 준공
04.29
충무주공(872) 44.06㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 1억 7,800만 / 월 2만
10층 · 1992년 준공
월세 ▲ +2만

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.79℃
평균 최고기온
18.75℃
평균 최저기온
3.97℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 14.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 52.21 16.75 0.0402 0.0128
04.25 32.09 17.52 0.0321 0.0180
04.26 24.96 16.04 0.0398 0.0091
04.27 32.71 23.75 0.0394 0.0183
04.28 30.29 17.46 0.0400 0.0189
04.29 25.13 18.33 0.0367 0.0088
04.30 37.04 16.67 0.0492 0.0063
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.51 / 61.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0384 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0153 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

금정동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.7% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 60.7%

다른 데이터 탐색

금정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.7%
  • 매매 중간가 4억 1,107만 · 전세 중간가 2억 3,705만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0384 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 49건 중 21건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 44% (상승 7건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 4억 1,107만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm