기흥구 월세

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경기도 용인시

기흥구 월세 계약 내역

2026년 8월 기준 거래 총 313건 (순수월세 포함)

2026년 8월 경기 용인시 기흥구 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 313건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역254건 전세 계약 내역345건 가게18,634곳 인구434,239명 날씨 리포트평균 27.3℃ 초미세먼지11.70㎍/㎥

계약 요약 2026년 8월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

193건

전체 대비 61.7%

갱신 계약

115건

전체 대비 36.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (114건)

인하 = 4% 동결 = 54% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (98건)

인하 = 11% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이 2026년 8월까지

377

3월

289

4월

320

5월

318

6월

345

7월

313

8월

7월 대비 계약 -9.3% 8월 계약 313건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2026년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 32건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 138건중간 보증금 4,115만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 96건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 11건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 36건중간 보증금 7,000만

소형 10% 중소형 44% 중형 31% 중대형 4% 대형 12%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

영덕동중간 보증금 4,824만중간 월세 30만원계약 37건

신규 28건, 직전 거래와 비교

높음 11건 (비교 가능 28건 중 39%)

높음 8건 (비교 가능 28건 중 29%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

오름 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

신갈동중간 보증금 5,000만중간 월세 69만원계약 33건

신규 17건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 17건 중 35%)

높음 7건 (비교 가능 17건 중 41%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 16건 중 31%)

오름 13건 (비교 가능 14건 중 93%)

동백동중간 보증금 5,000만중간 월세 45만원계약 32건 (구분 없음 1건)

신규 22건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 22건 중 32%)

높음 7건 (비교 가능 22건 중 32%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

청덕동중간 보증금 3,393만중간 월세 24만원계약 31건

신규 20건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 20건 중 25%)

높음 2건 (비교 가능 20건 중 10%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 11건 중 100%)

오름 7건 (비교 가능 11건 중 64%)

마북동중간 보증금 2억중간 월세 123만원계약 24건

신규 9건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

높음 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

갱신 15건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 15건 중 33%)

오름 9건 (비교 가능 10건 중 90%)

농서동중간 보증금 4,115만중간 월세 28만원계약 22건

신규 21건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 21건 중 14%)

높음 1건 (비교 가능 21건 중 5%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

구갈동중간 보증금 9,000만중간 월세 90만원계약 22건

신규 16건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 16건 중 44%)

높음 9건 (비교 가능 16건 중 56%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

오름 5건 (비교 가능 6건 중 83%)

서천동중간 보증금 4,115만중간 월세 28만원계약 21건

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 14건 중 21%)

높음 1건 (비교 가능 14건 중 7%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

중동중간 보증금 7,520만중간 월세 60만원계약 19건 (구분 없음 1건)

신규 8건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

높음 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

언남동중간 보증금 7,500만중간 월세 165만원계약 14건 (구분 없음 1건)

신규 9건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

높음 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

상하동중간 보증금 5,000만중간 월세 142만원계약 12건

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

공세동중간 보증금 4,000만중간 월세 149만원계약 12건

신규 8건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

높음 6건 (비교 가능 8건 중 75%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

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