경기도 파주시

야동동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4.9억 (1위) 59.0% 34건
야당동 4.8억 (2위) 72.4% 49건
다율동 4.5억 (3위) 65.5% 22건
목동동 4.1억 (4위) 70.5% 66건
와동동 4.1억 (5위) 68.1% 48건
금촌동 2.1억 (6위) 82.2% 90건
문산읍 2.1억 (7위) 80.1% 26건
조리읍 2.1억 (8위) 82.6% 16건
광탄면 2.0억 (9위) - 1건
아동동 2.0억 (10위) 79.5% 19건
검산동 1.9억 (11위) 86.5% 7건
진서면 1.8억 (12위) 73.9% 2건
야동동 현재 1.3억 (13위) 89.6% 12건
법원읍 0.8억 (14위) - 3건
탄현면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
파주읍 - (25위) - -
오도동 - (26위) - -
상지석동 - (27위) - -
산남동 - (28위) - -
당하동 - (29위) - -
문발동 - (30위) - -
송촌동 - (31위) - -
하지석동 - (32위) - -
서패동 - (33위) - -
신촌동 - (34위) - -
월롱면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 12건
전월 대비 +500%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.3억
최저 1.2억 최고 1.6억
전세가율 89.6%
매매 12건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 12건
상승 6건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +500%
소형 / 중형 / 대형 12 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 1.6억
1.3억
매매가 밴드 1.2억 ~ 1.6억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

89.6% 깡통전세 위험
89.6%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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06.29
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
1.3억
1층 · 2001년 준공
06.28
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
1.3억 ▼ -2,000만
5층 · 2001년 준공
06.28
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
1.3억 ▼ -1,300만
2층 · 2001년 준공
06.27
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
1.5억 ▲ +2,000만
9층 · 2001년 준공
06.25
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
1.3억 ▼ -1,500만
1층 · 2001년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

야동동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 89.6% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.5% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
11건 61%
갱신 계약 전체 18건 중
7건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 12건 (67%) 월세·반전세 6건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑
신규
55만원
보증금 0.2억
갱신
20만원
보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (89.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.5%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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06.29
대방노블랜드(587-0) 45.677㎡
갱신·청구권
전세 1.1억
6층 · 2001년 준공
종전 1.2억 → ▼ -1,000만
06.28
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
갱신
전세 1.4억
6층 · 2001년 준공
종전 1.7억 → ▼ -3,500만
06.27
대방노블랜드(587-0) 45.677㎡
갱신
전세 1.1억
14층 · 2001년 준공
종전 1.2억 → ▼ -100만
06.24
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
신규
전세 1.1억
5층 · 2001년 준공
06.23
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
갱신
전세 1.5억
1층 · 2001년 준공
종전 1.6억 → ▼ -1,000만

최근 반전세 계약

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06.26
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
10층 · 2001년 준공
06.26
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
13층 · 2001년 준공
06.07
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
갱신·청구권
보증 1.4억 / 월 20만
9층 · 2001년 준공
월세 ▼ -10만
06.06
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
13층 · 2001년 준공
06.06
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
신규
보증 0.8억 / 월 10만
14층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.15℃
평균 최고기온
29.43℃
평균 최저기온
16.99℃
극최고기온
34.20℃
극최저기온
11.90℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 37.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.39
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 50.04 12.92 0.0571 0.0062
06.25 21.75 7.17 0.0501 0.0066
06.26 29.71 12.04 0.0449 0.0103
06.27 38.57 19.81 0.0544 0.0123
06.28 40.54 19.00 0.0621 0.0106
06.29 33.50 21.00 0.0627 0.0092
06.30 19.00 10.39 0.0460 0.0051
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.18 / 32.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0526 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0090 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

야동동 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

야동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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야동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0526 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.5%
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +500%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm