경기도 파주시

문발동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 5.0억 (1위) 59.4% 45건
목동동 4.8억 (2위) 64.6% 57건
야당동 4.8억 (3위) 75.4% 42건
다율동 4.5억 (4위) 65.7% 27건
와동동 4.0억 (5위) 71.8% 46건
문발동 현재 3.1억 (6위) 77.9% 1건
문산읍 2.3억 (7위) 72.6% 24건
파주읍 2.2억 (8위) 73.2% 2건
금촌동 2.1억 (9위) 78.8% 116건
조리읍 2.0억 (10위) 80.3% 20건
광탄면 2억 (11위) - 1건
아동동 1.9억 (12위) 82.5% 18건
검산동 1.6억 (13위) 90.9% 2건
야동동 1.4억 (14위) 95.3% 7건
법원읍 0.8억 (15위) - 5건
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
진서면 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
탄현면 - (34위) - -
파평면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 1건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3.1억
최저 3.1억 최고 3.1억
전세가율 77.9%
매매 1건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.1억 3.1억
3.1억
매매가 밴드 3.1억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

77.9% 위험 수준
77.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.09
숲속길마을동문굿모닝힐(560) 84.881㎡
3.1억 ▼ -1,200만
10층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

문발동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.9% — 깡통전세 위험 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 8건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
4건 33%
갱신 계약 전체 12건 중
8건 67%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 6건 (50%) 월세·반전세 6건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.1배 ↑
신규
110만원
보증금 0.3억
갱신
18만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 8건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
노을빛마을주공(546)(국민임대) 46.73㎡
갱신
전세 0.2억
4층 · 2006년 준공
종전 0.2억 → ▲ +93만
10.21
노을빛마을주공(546)(국민임대) 39.42㎡
갱신
전세 0.2억
4층 · 2006년 준공
종전 0.2억 → ▲ +85만
10.21
노을빛마을주공(547-0) 39.42㎡
갱신
전세 0.2억
1층 · 2005년 준공
종전 0.2억 → ▲ +84만
10.13
숲속길마을동문굿모닝힐(560) 84.92㎡
신규
전세 2.4억
10층 · 2005년 준공
10.13
숲속길마을동문굿모닝힐(560) 84.92㎡
신규
전세 2.4억
10층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
노을빛마을주공(547-0) 39.42㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 6만
8층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -8만
10.30
노을빛마을주공(547-0) 59.42㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 35만
3층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +381만 / 월세 ▲ +5만
10.23
숲속길마을동문굿모닝힐(560) 84.92㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
8층 · 2005년 준공
10.21
노을빛마을주공(547-0) 51.57㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 16만
6층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +105만 / 월세 ▼ -9만
10.18
노을빛마을주공(547-0) 46.73㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 18만
2층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +93만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.86℃
평균 최고기온
21.45℃
평균 최저기온
9.44℃
극최고기온
26.00℃
극최저기온
3.80℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 38.63 21.21 0.0121 0.0254
10.26 31.00 17.21 0.0134 0.0202
10.27 33.33 20.67 0.0158 0.0141
10.28 46.92 29.13 0.0169 0.0131
10.29 13.87 7.17 0.0169 0.0179
10.30 27.54 16.42 0.0215 0.0138
10.31 39.83 25.63 0.0184 0.0242
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.75 / 29.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0199 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0148 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

문발동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

문발동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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문발동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm