경기도 파주시

문산읍

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
문산읍 리 (10개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
선유리 2.6억 ↑+30.7% 68% 47만원 0일
매매
중간가 2.6억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1.6억
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 59건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.77㎍
평균 기온 23.49℃
한파 0일
당동리 2.5억 ↑+13.8% 74% 18만원 0일
매매
중간가 2.5억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.6억
거래량 27건
월세 반전세 포함
평균 월세 18만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.77㎍
평균 기온 23.49℃
한파 0일
문산리 2.2억 ↑+3.6% 78% 46만원 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.5억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.77㎍
평균 기온 23.49℃
한파 0일
사목리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.55㎍
평균 기온 23.49℃
한파 0일
마정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.55㎍
평균 기온 23.49℃
한파 0일
장산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.55㎍
평균 기온 23.49℃
한파 0일
내포리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.77㎍
평균 기온 23.49℃
한파 0일
이천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.77㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
임진리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.55㎍
평균 기온 23.49℃
한파 0일
운천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.55㎍
평균 기온 23.49℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 5.0억 (1위) 60.0% 57건
야당동 4.7억 (2위) 71.9% 38건
목동동 4.6억 (3위) 65.5% 52건
다율동 4.4억 (4위) 68.9% 27건
와동동 4.0억 (5위) 72.0% 37건
문발동 3.6억 (6위) 60.7% 2건
아동동 2.5억 (7위) 85.0% 12건
문산읍 현재 2.4억 (8위) 74.1% 31건
진서면 2.2억 (9위) - 3건
금촌동 2.1억 (10위) 83.3% 49건
조리읍 1.9억 (11위) 78.6% 16건
검산동 1.7억 (12위) - 1건
파주읍 1.6억 (13위) 93.8% 1건
야동동 1.3억 (14위) 100.0% 1건
법원읍 0.6억 (15위) - 2건
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
송촌동 - (28위) - -
하지석동 - (29위) - -
서패동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
월롱면 - (32위) - -
탄현면 - (33위) - -
광탄면 - (34위) - -
파평면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 31건
전월 대비 -21%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.4억
최저 1.5억 최고 4.5억
전세가율 74.1%
매매 31건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 31건
상승 3건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 3 / 24 / 4건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 4.5억
2.4억
매매가 밴드 1.5억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

74.1% 전세 비중 높음
74.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
두산위브 84.9815㎡
1.9억 ▼ -4,600만
9층 · 2006년 준공
09.30
일신건영휴먼빌 59.84㎡
2.3억 ▲ +3,100만
8층 · 2006년 준공
09.30
일신건영휴먼빌 69.94㎡
2.4억 ▲ +500만
5층 · 2006년 준공
09.29
일신건영휴먼빌 120.06㎡
4.5억
16층 · 2006년 준공
09.29
일신건영휴먼빌 84.87㎡
3.2억 ▲ +2,300만
18층 · 2006년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.1% — 주의 필요 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 138건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.7% — 안정적 갱신 34건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 6% — 원만 갱신 34건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 138건 중
102건 74%
갱신 계약 전체 138건 중
34건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 138건
전세 62건 (45%) 월세·반전세 76건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
68건
중형 ~85㎡
68건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
33만원
보증금 0.2억
갱신
17만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

5.9%
갱신 34건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

76건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세76건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.7%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

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09.30
일신건영휴먼빌 59.84㎡
갱신
전세 2.3억
8층 · 2006년 준공
09.29
파주문산역2차동문디이스트 84.9896㎡
신규
전세 2.3억
15층 · 2024년 준공
09.28
율곡 59.94㎡
갱신
전세 1.4억
8층 · 1996년 준공
종전 1.5억 → ▼ -1,100만
09.27
파주문산역2차동문디이스트 84.9838㎡
신규
전세 2.2억
14층 · 2024년 준공
09.27
일신건영휴먼빌 69.94㎡
신규
전세 2억
9층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
일신건영휴먼빌 59.84㎡
신규
보증 0.1억 / 월 67만
12층 · 2006년 준공
09.30
휴먼시아(2단지)(국민임대) 51.93㎡
신규
보증 0.3억 / 월 22만
7층 · 2010년 준공
09.29
파주문산역2차동문디이스트 84.9896㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
10층 · 2024년 준공
09.29
파주문산역2차동문디이스트 84.9896㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
21층 · 2024년 준공
09.29
자연앤꿈에그린6단지아파트 84.72㎡
신규
보증 1.3억 / 월 43만
14층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.16 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 17일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.18℃
평균 최고기온
29.05℃
평균 최저기온
18.95℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
10.60℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 73.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.70
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.88 5.75 0.0337 0.0039
09.25 15.77 8.34 0.0297 0.0049
09.26 13.58 7.06 0.0264 0.0035
09.27 12.29 6.83 0.0265 0.0027
09.28 11.21 5.66 0.0349 0.0022
09.29 8.67 5.23 0.0337 0.0021
09.30 10.67 5.70 0.0307 0.0039
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.16 / 16.20 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0269 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0036 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

문산읍 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

문산읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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문산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0269 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0036 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.7%
  • 갱신 34건 중 2건(5.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.50mm