경기도 파주시 문산읍

문산리

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

문산읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
당동리 2억 2,016만 (1위) 81.7% 17건
문산리 현재 1억 9,308만 (2위) 75.9% 11건
선유리 1억 9,100만 (3위) 91.7% 5건
사목리 - (4위) - -
마정리 - (5위) - -
장산리 - (6위) - -
내포리 - (7위) - -
이천리 - (8위) - -
임진리 - (9위) - -
운천리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 11건
전월 대비 +57%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 9,308만
최저 1억 200만 최고 3억 3,500만
전세가율 75.9%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +57%
소형 / 중형 / 대형 4 / 7 / 0건

매매 가격

1억 9,308만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 200만 3억 3,500만
1억 9,308만
매매가 밴드 1억 200만 ~ 3억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

75.9%
75.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,600만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
문산호수 82.08㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▼ -800만
11층 · 1995년 준공
직전 1억 6,800만 (2023.05)
08.23
신원아침도시 84.9661㎡
신고가
2억 4,500만 ▲ +2,500만
6층 · 2006년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.07)
직전최고 2억 4,200만 (2023.06)
08.23
신원아침도시 59.9767㎡
2억 1,800만 ▲ +300만
5층 · 2006년 준공
직전 2억 1,500만 (2023.08)
08.21
일신건영휴먼빌 84.87㎡
3억 3,500만 ▲ +1,700만
4층 · 2006년 준공
직전 3억 1,800만 (2023.08)
08.20
장안8차 84.9714㎡
2억 2,000만 ▲ +300만
4층 · 2003년 준공
직전 2억 1,700만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

문산리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 10건91%
갱신 계약 1건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (36%) 월세 7건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 64%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.19
일신건영휴먼빌 84.87㎡
신규
전세 2억 2,000만
1층 · 2006년 준공
08.13
일신건영휴먼빌 59.84㎡
신규
전세 1억 6,000만
1층 · 2006년 준공
08.03
신원아침도시 84.9661㎡
신규
전세 2억
9층 · 2006년 준공
08.02
장안8차 84.9714㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,800만
10층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.26
장안8차 84.9714㎡
신규
보증 1,500만 / 월 100만
5층 · 2003년 준공
08.24
신원아침도시 84.9661㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
3층 · 2006년 준공
08.14
일신건영휴먼빌 69.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
1층 · 2006년 준공
08.08
율곡 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
6층 · 1996년 준공
08.07
미림 77.19㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.76 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.91℃
평균 최고기온
29.63℃
평균 최저기온
21.36℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
18.50℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 15.55 3.90 0.0212 -
08.26 27.42 13.79 0.0416 -
08.27 21.83 11.17 0.0204 -
08.28 10.48 2.70 0.0287 0.0036
08.29 10.33 3.96 0.0221 0.0053
08.30 15.21 4.00 0.0184 0.0057
08.31 16.50 4.17 0.0217 0.0050
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.76 / 17.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0275 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0039 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

문산리 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 75.9% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 75.9%

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문산리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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문산리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.9%
  • 매매 중간가 1억 9,308만 · 전세 중간가 1억 8,600만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0039 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +57%
  • 상승 비율 100% (상승 3건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 9,308만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm