경기도 파주시 문산읍 당동리 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 78.3%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

경기도 파주시 문산읍 당동리 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 파주시 문산읍 당동리 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.3%이며, 갱신 8건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 문산읍 당동리 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 17건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

경기도 파주시 문산읍 당동리 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.5℃입니다.

경기도 파주시 문산읍

당동리

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

문산읍 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
당동리 현재	2.3억 (1위)	78.3%	17건
선유리	1.9억 (2위)	78.2%	6건
문산리	1.8억 (3위)	81.0%	5건
사목리	- (4위)	-	-
마정리	- (5위)	-	-
장산리	- (6위)	-	-
내포리	- (7위)	-	-
이천리	- (8위)	-	-
임진리	- (9위)	-	-
운천리	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 17건

전월 대비 +13%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.3억

최저 1.3억 최고 3.5억

전세가율 78.3%

매매 17건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 17건

상승 2건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 1 / 13 / 3건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 3.5억

2.3억

매매가 밴드 1.3억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

78.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

당동리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.3% — 깡통전세 위험 매매 17건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 34건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.3% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 34건 중

15건 44%

갱신 계약 전체 34건 중

8건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 34건

전세 21건 (62%) 월세·반전세 13건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

85만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 8건 중 4건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세13건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.3%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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04.28

파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡

전세 2.5억

12층 · 2015년 준공

04.26

자연앤꿈에그린5단지아파트 84.72㎡

신규

전세 2.4억

16층 · 2010년 준공

04.26

파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

5층 · 2015년 준공

종전 2.7억 → ▼ -3,000만

04.26

파주한양수자인리버팰리스아파트 63.887㎡

신규

전세 2.2억

7층 · 2015년 준공

04.24

문산세성 106.17㎡

신규

전세 1억

8층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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04.28

당동주공4단지(국민임대) 46.46㎡

보증 0.1억 / 월 23만

2층 · 2012년 준공

04.28

파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡

신규

보증 0.3억 / 월 85만

7층 · 2015년 준공

04.27

주공3단지휴먼시아(국민임대) 51.93㎡

보증 0.3억 / 월 22만

15층 · 2012년 준공

04.24

주공3단지휴먼시아(국민임대) 46.9㎡

보증 0.2억 / 월 18만

2층 · 2012년 준공

04.22

파주힐스테이트1차 84.95㎡

신규

보증 0.4억 / 월 100만

7층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.34 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · -2.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

11.33℃

평균 최고기온

17.89℃

평균 최저기온

4.40℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-1.80℃

일교차 13.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 57.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.21

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	50.33	13.25	0.0502	0.0052
04.25	34.00	13.75	0.0264	0.0143
04.26	22.04	10.08	0.0408	0.0061
04.27	31.67	15.42	0.0399	0.0127
04.28	34.48	11.57	0.0445	0.0100
04.29	21.08	7.83	0.0412	0.0052
04.30	33.04	10.21	0.0460	0.0043

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.34 / 48.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0419 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 파주시 문산읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	문산리	1.8억	3일	가성비 1위
2위	선유리	1.9억	3일	저가 진입
3위	당동리	2.3억	3일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 04월

당동리 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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당동리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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당동리 주거 환경 자주 묻는 질문

당동리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

당동리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm

당동리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.3%
갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

당동리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 17건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 2.3억

당동리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm

당동리

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 04월

당동리 전세 이사 전 확인할 것

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