경기도 파주시 조리읍 봉일천리 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 97.0%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 30.9㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.5%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

경기도 파주시 조리읍

봉일천리

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

조리읍 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
대원리	2.6억 (1위)	99.0%	4건
봉일천리 현재	2.1억 (2위)	97.0%	6건
등원리	- (3위)	-	-
오산리	- (4위)	-	-
능안리	- (5위)	-	-
장곡리	- (6위)	-	-
뇌조리	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 6건

전월 대비 +100%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2.1억

최저 1.1억 최고 4.1억

전세가율 97.0%

매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 6건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +100%

소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 4.1억

2.1억

매매가 밴드 1.1억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

97.0%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

봉일천리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 97.0% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 22건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.5% — 인상 압박 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 22건 중

15건 68%

갱신 계약 전체 22건 중

4건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 22건

전세 14건 (64%) 월세·반전세 8건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.5배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

8만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (97.0%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.5%) 5점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

파주봉일천효성해링턴플레이스 59.9678㎡

갱신·청구권

전세 1.9억

11층 · 2018년 준공

종전 1.8억 → ▲ +800만

01.23

송촌토파즈(13-15) 84.96㎡

신규

전세 1.5억

19층 · 1998년 준공

01.22

송촌토파즈(13-15) 60.0㎡

신규

전세 1.3억

1층 · 1998년 준공

01.19

윤창(237-5) 59.94㎡

갱신

전세 1.2억

10층 · 1993년 준공

01.18

파주봉일천효성해링턴플레이스 59.9678㎡

전세 2억

16층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

동원(157-18) 58.04㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

3층 · 1990년 준공

01.24

대화무궁화(157-1) 59.16㎡

갱신 전세→월세전환

보증 0.7억 / 월 8만

4층 · 1988년 준공

보증금 ▼ -1,400만 / 월세 ▲ +8만

01.11

성호2파크힐(259-2) 59.991㎡

신규

보증 1.3억 / 월 10만

12층 · 2001년 준공

01.09

윤창(237-5) 59.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

12층 · 1993년 준공

01.08

파주봉일천효성해링턴플레이스 71.9627㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

15층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.88℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 0.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.88℃

평균 최고기온

3.02℃

평균 최저기온

-6.47℃

극최고기온

9.20℃

극최저기온

-14.20℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

53.78

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	29.63	19.29	0.0206	0.0175
01.26	38.57	32.54	0.0142	0.0285
01.27	57.17	51.65	0.0171	0.0284
01.28	39.83	33.48	0.0215	0.0223
01.29	48.96	40.42	0.0185	0.0271
01.30	64.33	52.50	0.0153	0.0336
01.31	67.50	53.78	0.0207	0.0282

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.92 / 67.38 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0187 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0219 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.64 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 파주시 조리읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉일천리	2.1억	10일	가성비 1위
2위	대원리	2.6억	7일	저가 진입

종합 진단 2024년 01월

봉일천리 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

봉일천리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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봉일천리 주거 환경 자주 묻는 질문

봉일천리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 97.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

봉일천리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0187 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0219 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.64 ppm

봉일천리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

봉일천리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 +100%
상승 비율 -
매매 중간가 2.1억

봉일천리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

봉일천리

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 01월

봉일천리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

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