경기도 이천시 장호원읍

진암리

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

장호원읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진암리 현재 1억 6,774만 (1위) 57.2% 8건
장호원리 7,800만 (2위) - 1건
어석리 - (3위) - -
대서리 - (4위) - -
송산리 - (5위) - -
방추리 - (6위) - -
이황리 - (7위) - -
나래리 - (8위) - -
와현리 - (9위) - -
풍계리 - (10위) - -
노탑리 - (11위) - -
선읍리 - (12위) - -
오남리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 8건
전월 대비 +60%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 6,774만
최저 7,100만 최고 3억 2,890만
전세가율 57.2%
매매 8건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +60%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 6,774만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,100만 3억 2,890만
1억 6,774만
매매가 밴드 7,100만 ~ 3억 2,890만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

57.2% 일반적 수준
57.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 73.9923㎡
3억 ▲ +1,000만
6층 · 2023년 준공
08.27
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 84.9838㎡
3억 2,890만
6층 · 2023년 준공
08.25
삼진동산 59.94㎡
재건축연한
1억 1,000만
5층 · 1995년 준공
08.23
현대 131.07㎡
2억 2,800만 ▼ -1,400만
13층 · 1997년 준공
08.19
현대 59.35㎡
1억 2,100만 ▲ +700만
6층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

진암리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.2% — 안전 구간 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
3건 100%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 2건 (67%) 월세·반전세 1건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

1건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.21
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9697㎡
신규
전세 1억 6,000만
22층 · 2023년 준공
08.09
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 73.9923㎡
신규
전세 1억 8,000만
19층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.03
삼진동산 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.85℃
평균 최고기온
33.56℃
평균 최저기온
23.52℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
19.50℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
0일
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 37.58 24.58 0.0361 0.0051
08.26 41.00 24.13 0.0328 0.0062
08.27 25.54 13.83 0.0201 0.0074
08.28 17.63 7.83 0.0384 0.0062
08.29 16.88 5.00 0.0366 0.0055
08.30 17.25 5.67 0.0380 0.0063
08.31 32.83 15.71 0.0379 0.0061
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.46 / 24.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0356 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0057 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

진암리 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

진암리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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진암리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 6,774만 · 전세 중간가 1억 7,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +60%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,774만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm