경기도 이천시 대월면

사동리

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

대월면 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
사동리 현재 2.0억 (1위) 76.3% 7건
대대리 - (2위) - -
대흥리 - (3위) - -
도리리 - (4위) - -
구시리 - (5위) - -
군량리 - (6위) - -
송라리 - (7위) - -
장평리 - (8위) - -
초지리 - (9위) - -
부필리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 7건
전월 대비 -22%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.0억
최저 0.6억 최고 3.3억
전세가율 76.3%
매매 7건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 3.3억
2.0억
매매가 밴드 0.6억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

76.3% 위험 수준
76.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.26
사동6현대 84.96㎡
2.2억 ▲ +4,800만
13층 · 1999년 준공
03.25
휴먼빌에듀파크시티 59.9783㎡
3.3억
1층 · 2024년 준공
03.19
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1.1억 ▼ -700만
11층 · 1994년 준공
03.18
삼진(5동) 51.75㎡
재건축연한 신고가
0.6억 ▲ +800만
3층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +800만
03.16
현대5 84.965㎡
1.8억 ▲ +1,000만
3층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

사동리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.3% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 46건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.9% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 46건 중
42건 91%
갱신 계약 전체 46건 중
4건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 46건
전세 25건 (54%) 월세·반전세 21건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
68만원
보증금 0.1억
갱신
65만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.27
이천사동신원아침도시아파트 74.5234㎡
신규
전세 2.2억
13층 · 2018년 준공
03.27
사동6현대 84.96㎡
갱신·청구권
전세 1.5억
16층 · 1999년 준공
종전 1.6억 → ▼ -1,250만
03.25
이천사동신원아침도시아파트 74.5234㎡
신규
전세 2.2억
10층 · 2018년 준공
03.21
이천사동신원아침도시아파트 74.5234㎡
신규
전세 2.2억
15층 · 2018년 준공
03.21
휴먼빌에듀파크시티 84.9703㎡
신규
전세 2.6억
1층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.31
현대5 59.87㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
14층 · 1997년 준공
03.31
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 29만
2층 · 1994년 준공
03.29
유호 43.65㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 1987년 준공
03.28
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
6층 · 1994년 준공
03.26
사동리현대아이파크 59.4㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 65만
10층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.89℃
평균 최고기온
13.91℃
평균 최저기온
0.47℃
극최고기온
25.60℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 13.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.88
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 154.35 56.22 0.0486 0.0129
03.26 118.63 19.92 0.0331 0.0192
03.27 70.67 26.29 0.0306 0.0207
03.28 44.75 19.46 0.0321 0.0109
03.29 25.33 7.08 0.0357 0.0105
03.30 23.63 6.38 0.0388 0.0097
03.31 37.25 14.88 0.0381 0.0141
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.92 / 56.22 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0361 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0152 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

사동리 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

사동리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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사동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.9%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm