경기도 이천시 대월면

사동리

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

대월면 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
초지리 1억 8,500만 (1위) - 1건
사동리 현재 1억 4,850만 (2위) 90.7% 10건
대대리 - (3위) - -
대흥리 - (4위) - -
도리리 - (5위) - -
구시리 - (6위) - -
군량리 - (7위) - -
송라리 - (8위) - -
장평리 - (9위) - -
부필리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 10건
전월 대비 -23%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 4,850만
최저 5,400만 최고 2억 3,800만
전세가율 90.7%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 9 / 1 / 0건

매매 가격

1억 4,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,400만 2억 3,800만
1억 4,850만
매매가 밴드 5,400만 ~ 2억 3,800만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

90.7%
90.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,775만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1억 1,500만 ▼ -2,000만
4층 · 1994년 준공
직전 1억 3,500만 (2025.07)
07.23
성창(101,102동) 57.84㎡
재건축연한
5,800만 ▲ +400만
4층 · 1991년 준공
직전 5,400만 (2025.07)
07.21
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1억 3,500만 ▲ +1,000만
13층 · 1994년 준공
직전 1억 2,500만 (2025.07)
07.21
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▲ +500만
10층 · 1994년 준공
직전 1억 2,500만 (2025.07)
07.17
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1억 2,500만 ▲ +1,050만
6층 · 1994년 준공
직전 1억 1,450만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

사동리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 90.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -7.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 38건
신규 계약 33건87%
갱신 계약 5건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (45%) 월세 21건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 55%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
전세 9,900만
9층 · 1994년 준공
07.28
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
전세 9,900만
5층 · 1994년 준공
07.28
이천사동신원아침도시아파트 74.5234㎡
갱신
전세 2억 5,000만
5층 · 2018년 준공
07.24
사동6현대 59.98㎡
갱신
전세 1억 3,000만
1층 · 1999년 준공
07.22
사동6현대 84.96㎡
신규
전세 1억 8,000만
12층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.30
현대5 84.965㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
12층 · 1997년 준공
07.30
사동6현대 84.96㎡
신규
보증 500만 / 월 80만
4층 · 1999년 준공
07.30
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 1994년 준공
07.30
유호 43.65㎡
신규
보증 500만 / 월 44만
2층 · 1987년 준공
07.29
현대5 84.965㎡
신규
보증 1,000만 / 월 95만
12층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 80.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.21℃
평균 최고기온
32.56℃
평균 최저기온
23.19℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
19.70℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 80.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 36.54 22.33 0.0433 0.0133
07.26 24.75 14.29 0.0350 0.0105
07.27 17.46 10.79 0.0320 0.0090
07.28 31.08 20.48 0.0537 0.0142
07.29 43.23 31.05 0.0500 0.0149
07.30 31.08 19.67 0.0368 0.0129
07.31 26.08 17.50 0.0374 0.0102
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.56 / 31.05 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0349 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0097 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

사동리 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

  • 전세가율 90.7% · 갱신 증액률 -7.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 90.7%

다른 데이터 탐색

사동리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 90.7%
  • 매매 중간가 1억 4,850만 · 전세 중간가 1억 7,775만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0349 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.4%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 4,850만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm