경기도 안성시

석정동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석정동 현재 3억 8,500만 (1위) 61.8% 5건
옥산동 2억 6,250만 (2위) 56.0% 2건
가사동 2억 4,400만 (3위) 65.3% 4건
신소현동 2억 3,350만 (4위) 63.2% 8건
당왕동 2억 1,517만 (5위) 75.4% 17건
아양동 2억 983만 (6위) 65.4% 4건
공도읍 2억 26만 (7위) 75.8% 85건
숭인동 1억 7,000만 (8위) - 2건
원곡면 1억 5,150만 (9위) 70.5% 8건
중리동 1억 3,825만 (10위) 87.6% 9건
고삼면 1억 2,000만 (11위) 70.8% 1건
죽산면 1억 1,000만 (12위) 65.5% 1건
대덕면 1억 950만 (13위) 78.8% 11건
미양면 1억 575만 (14위) 77.3% 5건
금광면 1억 500만 (15위) 76.2% 4건
금석동 8,550만 (16위) 64.3% 6건
인지동 8,400만 (17위) - 4건
서인동 - (18위) - -
계동 - (19위) - -
도기동 - (20위) - -
일죽면 - (21위) - -
삼죽면 - (22위) - -
가현동 - (23위) - -
신건지동 - (24위) - -
신모산동 - (25위) - -
현수동 - (26위) - -
서운면 - (27위) - -
봉산동 - (28위) - -
양성면 - (29위) - -
영동 - (30위) - -
봉남동 - (31위) - -
구포동 - (32위) - -
발화동 - (33위) - -
보개면 - (34위) - -
사곡동 - (35위) - -
동본동 - (36위) - -
명륜동 - (37위) - -
옥천동 - (38위) - -
낙원동 - (39위) - -
창전동 - (40위) - -
성남동 - (41위) - -
신흥동 - (42위) - -
금산동 - (43위) - -
연지동 - (44위) - -
대천동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3억 8,500만
최저 3억 1,500만 최고 4억 6,300만
전세가율 61.8%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 2건

매매 가격

3억 8,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,500만 4억 6,300만
3억 8,500만
매매가 밴드 3억 1,500만 ~ 4억 6,300만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

61.8% 전세 비중 높음
61.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.23
우남퍼스트빌 140.2353㎡
4억 6,300만 ▲ +300만
11층 · 2007년 준공
11.14
우남퍼스트빌 84.8531㎡
3억 1,500만 ▲ +1,000만
11층 · 2007년 준공
11.12
안성센트럴파밀리에 74.97㎡
3억 3,500만 ▼ -1,000만
7층 · 2021년 준공
11.09
우남퍼스트빌 127.9582㎡
4억 3,000만 ▼ -1,500만
5층 · 2007년 준공
11.05
안성센트럴파밀리에 74.97㎡
3억 4,500만 ▼ -1,500만
15층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

석정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.8% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
6건 100%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 1건 (17%) 월세·반전세 5건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.20
안성센트럴파밀리에 74.97㎡
신규
전세 2억 1,000만
22층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.25
ELYSIA 22.47㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
6층 · 2019년 준공
11.14
안성센트럴파밀리에 84.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
8층 · 2021년 준공
11.10
ELYSIA 20.06㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
12층 · 2019년 준공
11.10
ELYSIA 22.42㎡
신규
보증 500만 / 월 47만
10층 · 2019년 준공
11.04
안성센트럴파밀리에 74.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
20층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.85℃
평균 최고기온
15.16℃
평균 최저기온
3.65℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
-5.50℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 30.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 19.42 11.42 0.0228 0.0087
11.25 21.79 11.75 0.0260 0.0099
11.26 8.08 1.92 0.0300 0.0086
11.27 5.21 2.54 0.0248 0.0124
11.28 11.45 8.32 0.0178 0.0196
11.29 27.83 16.71 0.0151 0.0199
11.30 23.54 15.92 0.0112 0.0206
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.41 / 44.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0230 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0144 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

석정동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

석정동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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석정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 8,500만 · 전세 중간가 2억 1,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 8,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm