경기도 안성시

석정동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥산동 2억 8,400만 (1위) 73.3% 5건
당왕동 2억 6,588만 (2위) 70.4% 12건
석정동 현재 2억 6,575만 (3위) 79.6% 10건
아양동 2억 5,025만 (4위) 74.3% 4건
가사동 2억 4,500만 (5위) 75.8% 3건
공도읍 2억 1,347만 (6위) 77.2% 92건
신소현동 2억 1,200만 (7위) 61.3% 3건
숭인동 1억 7,200만 (8위) - 1건
대덕면 1억 4,600만 (9위) 80.6% 27건
중리동 1억 3,950만 (10위) 84.0% 8건
원곡면 1억 3,375만 (11위) 92.9% 5건
일죽면 1억 2,650만 (12위) 64.0% 4건
고삼면 1억 2,300만 (13위) - 5건
창전동 1억 2,000만 (14위) - 1건
금광면 1억 250만 (15위) - 8건
금석동 9,300만 (16위) 69.9% 1건
보개면 8,500만 (17위) - 2건
미양면 8,150만 (18위) - 2건
계동 - (19위) - -
도기동 - (20위) - -
삼죽면 - (21위) - -
가현동 - (22위) - -
신건지동 - (23위) - -
신모산동 - (24위) - -
현수동 - (25위) - -
서운면 - (26위) - -
봉산동 - (27위) - -
양성면 - (28위) - -
영동 - (29위) - -
봉남동 - (30위) - -
구포동 - (31위) - -
발화동 - (32위) - -
죽산면 - (33위) - -
사곡동 - (34위) - -
동본동 - (35위) - -
명륜동 - (36위) - -
옥천동 - (37위) - -
낙원동 - (38위) - -
성남동 - (39위) - -
신흥동 - (40위) - -
인지동 - (41위) - -
금산동 - (42위) - -
연지동 - (43위) - -
대천동 - (44위) - -
서인동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 10건
전월 대비 +233%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 6,575만
최저 1억 200만 최고 4억
전세가율 79.6%
매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +233%
소형 / 중형 / 대형 1 / 7 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 6,575만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 200만 4억
2억 6,575만
매매가 밴드 1억 200만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

79.6% 위험 수준
79.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
ELYSIA 22.42㎡
1억 200만 ▲ +450만
5층 · 2019년 준공
11.29
안성센트럴파밀리에 74.97㎡
3억 6,000만 ▲ +4,000만
10층 · 2021년 준공
11.24
우남퍼스트빌 127.9582㎡
3억 4,700만 ▼ -300만
9층 · 2007년 준공
11.17
우남퍼스트빌 140.2353㎡
4억 ▼ -5,000만
3층 · 2007년 준공
11.15
안성센트럴파밀리에 84.99㎡
3억 8,500만 ▼ -2,400만
5층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

석정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.6% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
8건 80%
갱신 계약 전체 10건 중
2건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 6건 (60%) 월세·반전세 4건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
61만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.26
안성센트럴파밀리에 84.99㎡
갱신
전세 3억
13층 · 2021년 준공
11.24
안성센트럴파밀리에 74.97㎡
신규
전세 2억 7,000만
17층 · 2021년 준공
11.21
안성센트럴파밀리에 84.99㎡
신규
전세 2억 7,000만
8층 · 2021년 준공
11.20
안성센트럴파밀리에 74.97㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
2층 · 2021년 준공
11.11
신원아침도시 84.99㎡
신규
전세 2억 3,000만
20층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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11.15
화성하이츠 74.52㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
3층 · 1990년 준공
11.10
ELYSIA 28.0㎡
신규
보증 500만 / 월 62만
14층 · 2019년 준공
11.08
ELYSIA 22.42㎡
신규
보증 500만 / 월 49만
10층 · 2019년 준공
11.01
안성센트럴파밀리에 84.79㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
2층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.88℃
평균 최고기온
14.74℃
평균 최저기온
2.05℃
극최고기온
20.90℃
극최저기온
-3.30℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 80.00 52.00 0.0550 0.0150
11.25 85.00 61.00 0.0270 0.0170
11.26 51.00 38.00 0.0210 0.0170
11.27 33.00 19.00 0.0270 0.0120
11.28 20.00 12.00 0.0190 0.0180
11.29 31.00 16.00 0.0210 0.0170
11.30 76.00 28.00 0.0410 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.93 / 61.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0279 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0153 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

석정동 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

석정동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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석정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 6,575만 · 전세 중간가 2억 5,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +233%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 6,575만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm