경기도 안성시

아양동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥산동 2.7억 (1위) 70.4% 5건
석정동 2.7억 (2위) - 2건
아양동 현재 2.6억 (3위) 86.7% 7건
당왕동 2.6억 (4위) 66.9% 21건
가사동 2.4억 (5위) 70.5% 2건
공도읍 2.1억 (6위) 81.3% 117건
신소현동 2.1억 (7위) 87.5% 4건
동본동 1.8억 (8위) - 1건
숭인동 1.6억 (9위) 68.5% 4건
원곡면 1.6억 (10위) 80.1% 8건
낙원동 1.5억 (11위) - 1건
중리동 1.4억 (12위) 84.7% 12건
일죽면 1.3억 (13위) 97.1% 7건
대덕면 1.1억 (14위) 80.5% 18건
고삼면 1.1억 (15위) - 3건
금광면 1.1억 (16위) 93.0% 4건
금석동 0.9억 (17위) 82.4% 1건
인지동 0.8억 (18위) - 1건
죽산면 0.8억 (19위) - 3건
미양면 0.7억 (20위) 93.0% 8건
신건지동 - (21위) - -
신모산동 - (22위) - -
현수동 - (23위) - -
서운면 - (24위) - -
봉산동 - (25위) - -
양성면 - (26위) - -
영동 - (27위) - -
봉남동 - (28위) - -
구포동 - (29위) - -
발화동 - (30위) - -
보개면 - (31위) - -
사곡동 - (32위) - -
명륜동 - (33위) - -
옥천동 - (34위) - -
창전동 - (35위) - -
성남동 - (36위) - -
신흥동 - (37위) - -
금산동 - (38위) - -
연지동 - (39위) - -
대천동 - (40위) - -
서인동 - (41위) - -
계동 - (42위) - -
도기동 - (43위) - -
삼죽면 - (44위) - -
가현동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 7건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.6억
최저 1.0억 최고 3.9억
전세가율 86.7%
매매 7건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건

매매 가격

2.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 3.9억
2.6억
매매가 밴드 1.0억 ~ 3.9억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

86.7% 깡통전세 위험
86.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
아양주공1 39.61㎡
재건축연한
1.0억 ▲ +300만
3층 · 1991년 준공
05.28
서희스타힐스 NHF 84.91㎡
3억
14층 · 2017년 준공
05.24
아양주공1 39.61㎡
거래취소 재건축연한
0.9억
4층 · 1991년 준공
05.24
아양주공1 39.61㎡
거래취소 재건축연한
0.9억
4층 · 1991년 준공
05.21
안성아양흥화HaaV 84.9836㎡
3.9억
22층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

아양동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.7% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 45건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 11건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 45건 중
33건 73%
갱신 계약 전체 45건 중
11건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 45건
전세 7건 (16%) 월세·반전세 38건 (84%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
23만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 11건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건
전체의 84%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세38건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
아양주공1 39.61㎡
신규
전세 1억
6층 · 1991년 준공
05.30
아양주공1 39.61㎡
신규
전세 1억
6층 · 1991년 준공
05.25
아양주공1 39.61㎡
신규
전세 0.8억
1층 · 1991년 준공
05.16
아양주공1 40.0㎡
신규
전세 0.5억
6층 · 1991년 준공
05.13
아양주공1 40.0㎡
전세 0.5억
1층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
아양주공2 42.9㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
7층 · 1995년 준공
05.26
안성아양LH6단지 36.69㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 13만
16층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -100만
05.26
서희스타힐스 NHF 84.91㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.3억 / 월 23만
19층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +6,800만 / 월세 ▼ -34만
05.25
아양주공2 42.9㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
11층 · 1995년 준공
05.25
아양주공1 40.0㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
2층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.43℃
평균 최고기온
23.58℃
평균 최저기온
11.78℃
극최고기온
31.60℃
극최저기온
5.40℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 15.79 8.63 0.0435 0.0051
05.26 31.88 19.38 0.0558 0.0079
05.27 43.85 33.46 0.0434 0.0106
05.28 41.00 24.00 0.0758 0.0108
05.29 37.08 26.33 0.0601 0.0098
05.30 28.21 18.96 0.0400 0.0094
05.31 37.08 23.25 0.0562 0.0089
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.49 / 33.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0456 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0078 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

아양동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

아양동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 11건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm