경기도 안성시

아양동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석정동 3억 2,875만 (1위) - 5건
신소현동 2억 4,400만 (2위) 81.7% 2건
가사동 2억 4,025만 (3위) 78.1% 4건
옥산동 2억 3,750만 (4위) 71.4% 2건
공도읍 2억 1,120만 (5위) 80.7% 75건
당왕동 1억 9,850만 (6위) 86.7% 12건
원곡면 1억 5,000만 (7위) 87.0% 7건
중리동 1억 4,125만 (8위) 88.9% 5건
대덕면 1억 3,800만 (9위) 80.6% 16건
금산동 1억 3,250만 (10위) - 3건
금광면 1억 2,900만 (11위) 73.6% 9건
숭인동 1억 2,900만 (12위) - 2건
아양동 현재 1억 500만 (13위) 81.0% 5건
인지동 8,100만 (14위) - 4건
금석동 8,000만 (15위) - 3건
보개면 7,900만 (16위) - 2건
낙원동 7,000만 (17위) - 1건
미양면 5,200만 (18위) - 3건
일죽면 - (19위) - -
삼죽면 - (20위) - -
고삼면 - (21위) - -
가현동 - (22위) - -
신건지동 - (23위) - -
신모산동 - (24위) - -
현수동 - (25위) - -
서운면 - (26위) - -
봉산동 - (27위) - -
양성면 - (28위) - -
영동 - (29위) - -
봉남동 - (30위) - -
구포동 - (31위) - -
발화동 - (32위) - -
죽산면 - (33위) - -
사곡동 - (34위) - -
동본동 - (35위) - -
명륜동 - (36위) - -
옥천동 - (37위) - -
창전동 - (38위) - -
성남동 - (39위) - -
신흥동 - (40위) - -
연지동 - (41위) - -
대천동 - (42위) - -
서인동 - (43위) - -
계동 - (44위) - -
도기동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 5건
전월 대비 -50%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 500만
최저 8,000만 최고 1억 2,500만
전세가율 81.0%
매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 5 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 1억 2,500만
1억 500만
매매가 밴드 8,000만 ~ 1억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

81.0% 위험 수준
81.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,117만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.13
아양주공1 46.99㎡
재건축연한
1억 2,500만 ▲ +3,500만
2층 · 1991년 준공
04.08
아양주공1 39.61㎡
재건축연한
8,000만 ▼ -2,500만
4층 · 1991년 준공
04.02
아양주공1 40.0㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▲ +2,000만
3층 · 1991년 준공
04.02
아양주공1 39.61㎡
재건축연한
1억 500만 ▲ +2,500만
2층 · 1991년 준공
04.01
아양주공1 39.61㎡
재건축연한
8,000만 ▲ +500만
1층 · 1991년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

아양동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.0% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 65건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 12건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 65건 중
53건 82%
갱신 계약 전체 65건 중
12건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 65건
전세 7건 (11%) 월세·반전세 58건 (89%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
23만원
보증금 1,584만
갱신
26만원
보증금 5,725만

갱신요구권 사용률

8.3%
갱신 12건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

58건
전체의 89%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세58건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.24
아양주공2 49.44㎡
신규
전세 9,500만
8층 · 1995년 준공
04.18
안성아양흥화HaaV 84.909㎡
신규
전세 2억 4,000만
16층 · 2024년 준공
04.18
아양주공1 39.61㎡
신규
전세 8,500만
3층 · 1991년 준공
04.13
아양주공2 49.44㎡
신규
전세 3,000만
6층 · 1995년 준공
04.11
아양주공1 40.0㎡
신규
전세 8,000만
5층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.27
아양주공1 39.61㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
1층 · 1991년 준공
04.27
안성아양LH5단지 37.86㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,056만 / 월 9만
23층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,200만 / 월세 ▼ -11만
04.24
아양주공1 39.61㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
6층 · 1991년 준공
04.24
아양엘에이치1단지 26.92㎡
신규
보증 1,013만 / 월 14만
8층 · 2016년 준공
04.23
아양엘에이치1단지 46.99㎡
갱신
보증 933만 / 월 32만
5층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -2,100만 / 월세 ▲ +6만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.72℃
평균 최고기온
21.39℃
평균 최저기온
6.47℃
극최고기온
29.60℃
극최저기온
-0.10℃
일교차 14.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 40.00 11.00 0.0480 0.0090
04.24 26.00 11.00 0.0520 0.0100
04.25 30.00 15.00 0.0560 0.0100
04.26 31.00 14.00 0.0570 0.0090
04.27 33.00 16.00 0.0530 0.0120
04.28 27.00 15.00 0.0480 0.0100
04.29 30.00 17.00 0.0400 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.62 / 52.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0503 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

아양동 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아양동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경기도 안성시 이웃 동네 바로가기

아양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 500만 · 전세 중간가 1억 3,117만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0503 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 12건 중 1건(8.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm