경기도 안성시

금석동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥산동 3.0억 (1위) 73.4% 6건
석정동 2.8억 (2위) 78.8% 6건
가사동 2.6억 (3위) 73.1% 3건
신소현동 2.4억 (4위) - 2건
공도읍 2.1억 (5위) 78.4% 101건
당왕동 2.0억 (6위) 73.0% 11건
숭인동 1.7억 (7위) - 4건
원곡면 1.7억 (8위) 78.7% 8건
중리동 1.6억 (9위) 87.2% 6건
금산동 1.5억 (10위) 73.7% 7건
일죽면 1.4억 (11위) - 5건
대덕면 1.4억 (12위) 76.5% 20건
금광면 1.2억 (13위) 72.6% 6건
고삼면 1.2억 (14위) - 2건
보개면 1.2억 (15위) - 4건
창전동 1.1억 (16위) - 1건
아양동 1.1억 (17위) - 1건
미양면 1.0억 (18위) 79.4% 4건
금석동 현재 0.9억 (19위) 74.5% 5건
죽산면 0.8억 (20위) 73.5% 3건
인지동 0.7억 (21위) 93.9% 2건
낙원동 0.5억 (22위) - 1건
봉산동 - (23위) - -
양성면 - (24위) - -
영동 - (25위) - -
봉남동 - (26위) - -
구포동 - (27위) - -
발화동 - (28위) - -
사곡동 - (29위) - -
동본동 - (30위) - -
명륜동 - (31위) - -
옥천동 - (32위) - -
성남동 - (33위) - -
신흥동 - (34위) - -
연지동 - (35위) - -
대천동 - (36위) - -
서인동 - (37위) - -
계동 - (38위) - -
도기동 - (39위) - -
삼죽면 - (40위) - -
가현동 - (41위) - -
신건지동 - (42위) - -
신모산동 - (43위) - -
현수동 - (44위) - -
서운면 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 5건
전월 대비 -
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 0.9억
최저 0.9억 최고 1.0억
전세가율 74.5%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 5 / 0 / 0건

매매 가격

0.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 1.0억
0.9억
매매가 밴드 0.9억 ~ 1.0억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

74.5% 전세 비중 높음
74.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
동남 58.74㎡
0.9억 ▼ -400만
16층 · 1998년 준공
08.29
동남 58.74㎡
0.9억 ▼ -100만
7층 · 1998년 준공
08.12
동남 58.74㎡
1.0억
7층 · 1998년 준공
08.06
동남 58.74㎡
1.0억 ▲ +100만
12층 · 1998년 준공
08.05
동남 58.74㎡
0.9억 ▼ -500만
9층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

금석동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.5% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 2건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2건 중
1건 50%
갱신 계약 전체 2건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 2건
전세 1건 (50%) 월세·반전세 1건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.07
동남 58.74㎡
전세 0.7억
16층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.02
동남 58.74㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
8층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 6일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 128.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.26℃
평균 최고기온
31.26℃
평균 최저기온
22.55℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
19.00℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
1일
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 128.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 21.42 11.13 0.0473 0.0073
08.26 33.13 16.92 0.0522 0.0060
08.27 26.08 14.54 0.0321 0.0047
08.28 13.88 5.58 0.0268 0.0053
08.29 8.35 4.70 0.0210 0.0068
08.30 11.50 3.29 0.0230 0.0085
08.31 22.00 10.50 0.0330 0.0072
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.38 / 21.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0336 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0060 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

금석동 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

금석동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 안성시 이웃 동네 바로가기

금석동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.9억
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 128.50mm