경기도 안성시 공도읍

승두리

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

공도읍 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
승두리 현재 2억 8,400만 (1위) 63.4% 4건
만정리 2억 1,317만 (2위) 72.5% 13건
양기리 2억 150만 (3위) 84.7% 9건
진사리 1억 9,000만 (4위) 76.5% 17건
용두리 1억 7,675만 (5위) 80.4% 23건
마정리 1억 6,067만 (6위) 60.6% 5건
건천리 - (7위) - -
불당리 - (8위) - -
웅교리 - (9위) - -
신두리 - (10위) - -
중복리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 4건
전월 대비 +300%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 8,400만
최저 2억 6,500만 최고 3억 3,000만
전세가율 63.4%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +300%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 8,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,500만 3억 3,000만
2억 8,400만
매매가 밴드 2억 6,500만 ~ 3억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

63.4% 전세 비중 높음
63.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,014만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
공도우방아이유쉘 62.075㎡
2억 6,500만
13층 · 2020년 준공
12.23
공도우방아이유쉘 78.769㎡
3억 300만 ▼ -650만
21층 · 2020년 준공
12.15
공도우방아이유쉘 78.0415㎡
신고가
3억 3,000만 ▲ +2,000만
13층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
12.02
공도우방아이유쉘 62.075㎡
2억 6,500만 ▲ +250만
9층 · 2020년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

승두리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.4% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 44건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -9.1% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 44건 중
41건 93%
갱신 계약 전체 44건 중
1건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 44건
전세 27건 (61%) 월세·반전세 17건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세77만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-9.1%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
쌍용더플래티넘프리미어 84.96㎡
신규
전세 2억 5,000만
18층 · 2023년 준공
12.30
쌍용더플래티넘프리미어 59.93㎡
신규
전세 1억 6,000만
16층 · 2023년 준공
12.30
쌍용더플래티넘프리미어 84.96㎡
신규
전세 2억 4,500만
11층 · 2023년 준공
12.29
쌍용더플래티넘프리미어 59.93㎡
신규
전세 2억
7층 · 2023년 준공
12.21
공도우방아이유쉘 62.075㎡
신규
전세 2억
16층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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12.31
쌍용더플래티넘프리미어 74.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
15층 · 2023년 준공
12.29
쌍용더플래티넘프리미어 74.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
2층 · 2023년 준공
12.29
쌍용더플래티넘프리미어 59.93㎡
신규
보증 4,000만 / 월 63만
25층 · 2023년 준공
12.28
쌍용더플래티넘프리미어 59.93㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
2층 · 2023년 준공
12.27
쌍용더플래티넘프리미어 59.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
2층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.28℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.28℃
평균 최고기온
6.36℃
평균 최저기온
-3.32℃
극최고기온
19.80℃
극최저기온
-13.50℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.19 m/s
최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.42
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 51.88 44.95 0.0128 0.0205
12.26 50.00 39.75 0.0125 0.0257
12.27 72.23 56.55 0.0109 0.0283
12.28 86.17 74.05 0.0082 0.0289
12.29 63.13 53.54 0.0104 0.0252
12.30 75.09 65.08 0.0076 0.0215
12.31 32.46 28.42 0.0216 0.0141
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.25 / 74.05 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0190 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0187 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

승두리 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

승두리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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승두리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 8,400만 · 전세 중간가 1억 9,014만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0190 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.1%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +300%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 8,400만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm