경기도 안성시 공도읍

승두리

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

공도읍 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
승두리 현재 2.7억 (1위) 68.2% 20건
양기리 2.1억 (2위) 85.7% 8건
만정리 1.8억 (3위) 82.1% 13건
용두리 1.7억 (4위) 75.4% 29건
진사리 1.7억 (5위) 83.7% 28건
마정리 0.7억 (6위) 81.2% 4건
건천리 - (7위) - -
불당리 - (8위) - -
웅교리 - (9위) - -
신두리 - (10위) - -
중복리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 20건
전월 대비 +43%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.7억
최저 2.2억 최고 3.7억
전세가율 68.2%
매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 20건
상승 7건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 7 / 13 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 3.7억
2.7억
매매가 밴드 2.2억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

68.2% 전세 비중 높음
68.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
공도서희스타힐스 74.779㎡
신고가
3.3억 ▲ +1,000만
4층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +200만
08.31
공도우방아이유쉘 62.075㎡
2.7억 ▼ -800만
11층 · 2020년 준공
08.30
공도서희스타힐스 74.779㎡
3.2억 ▲ +1,600만
26층 · 2024년 준공
08.25
공도서희스타힐스 84.9851㎡
3.5억 ▼ -1,700만
4층 · 2024년 준공
08.23
공도서희스타힐스 59.9941㎡
2.6억 ▼ -2,000만
5층 · 2024년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

승두리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.2% — 주의 필요 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 87건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -15.2% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 87건 중
78건 90%
갱신 계약 전체 87건 중
5건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 87건
전세 50건 (57%) 월세·반전세 37건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-15.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세37건
순월세0건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-15.2%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
공도서희스타힐스 59.9764㎡
신규
전세 1.6억
4층 · 2024년 준공
08.30
효성해링턴플레이스안성공도 84.9857㎡
신규
전세 1.8억
10층 · 2024년 준공
08.30
효성해링턴플레이스안성공도 59.9891㎡
신규
전세 1.7억
18층 · 2024년 준공
08.28
공도우방아이유쉘 62.075㎡
신규
전세 2억
22층 · 2020년 준공
08.27
효성해링턴플레이스안성공도 59.9891㎡
전세 1.5억
20층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.31
공도서희스타힐스 59.9941㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
11층 · 2024년 준공
08.28
공도서희스타힐스 59.9764㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
19층 · 2024년 준공
08.28
공도우방아이유쉘 78.769㎡
신규
보증 0.3억 / 월 95만
9층 · 2020년 준공
08.26
공도서희스타힐스 59.9764㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
9층 · 2024년 준공
08.24
공도서희스타힐스 59.9941㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
22층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.74℃
평균 최고기온
34.07℃
평균 최저기온
24.76℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
21.00℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 28.54 22.50 0.0377 0.0067
08.26 41.79 25.83 0.0356 0.0119
08.27 25.00 16.67 0.0202 0.0103
08.28 14.29 7.96 0.0401 0.0066
08.29 10.88 4.50 0.0405 0.0045
08.30 13.04 6.67 0.0428 0.0075
08.31 36.17 21.04 0.0511 0.0105
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.14 / 25.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0378 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0079 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

승두리 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

승두리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 안성시 공도읍 이웃 동네 바로가기

승두리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.2%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.7억
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm