경기도 안성시 공도읍

승두리

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

공도읍 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
승두리 현재 2억 7,375만 (1위) 68.5% 20건
양기리 2억 1,150만 (2위) 85.7% 8건
만정리 1억 8,433만 (3위) 82.1% 12건
용두리 1억 7,175만 (4위) 76.9% 29건
진사리 1억 7,040만 (5위) 84.6% 28건
마정리 7,325만 (6위) 81.2% 4건
건천리 - (7위) - -
불당리 - (8위) - -
웅교리 - (9위) - -
신두리 - (10위) - -
중복리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 20건
전월 대비 +43%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 7,375만
최저 2억 2,000만 최고 3억 6,700만
전세가율 68.5%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 7건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 7 / 13 / 0건

매매 가격

2억 7,375만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,000만 3억 6,700만
2억 7,375만
매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 3억 6,700만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

68.5%
68.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,652만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
공도서희스타힐스 74.779㎡
신고가
3억 3,000만 ▲ +1,000만
4층 · 2024년 준공
직전 3억 2,000만 (2024.08)
직전최고 3억 2,800만 (2024.07)
08.31
공도우방아이유쉘 62.075㎡
2억 7,400만 ▼ -800만
11층 · 2020년 준공
직전 2억 8,200만 (2024.08)
08.30
공도서희스타힐스 74.779㎡
3억 2,000만 ▲ +1,600만
26층 · 2024년 준공
직전 3억 400만 (2024.07)
08.25
공도서희스타힐스 84.9851㎡
3억 5,000만 ▼ -1,700만
4층 · 2024년 준공
직전 3억 6,700만 (2024.08)
08.23
공도서희스타힐스 59.9941㎡
2억 6,000만 ▼ -2,000만
5층 · 2024년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

승두리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 5
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -14.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 83건
신규 계약 75건90%
갱신 계약 4건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (58%) 월세 35건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-14.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

35건
전체의 42%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
공도서희스타힐스 59.9764㎡
신규
전세 1억 6,000만
4층 · 2024년 준공
08.30
효성해링턴플레이스안성공도 84.9857㎡
신규
전세 1억 8,000만
10층 · 2024년 준공
08.30
효성해링턴플레이스안성공도 59.9891㎡
신규
전세 1억 6,500만
18층 · 2024년 준공
08.28
공도우방아이유쉘 62.075㎡
신규
전세 2억
22층 · 2020년 준공
08.27
효성해링턴플레이스안성공도 59.9891㎡
전세 1억 5,000만
20층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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08.31
공도서희스타힐스 59.9941㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
11층 · 2024년 준공
08.28
공도서희스타힐스 59.9764㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
19층 · 2024년 준공
08.28
공도우방아이유쉘 78.769㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
9층 · 2020년 준공
08.26
공도서희스타힐스 59.9764㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
9층 · 2024년 준공
08.24
공도서희스타힐스 59.9941㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
22층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.74℃
평균 최고기온
34.07℃
평균 최저기온
24.76℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
21.00℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 28.54 22.50 0.0377 0.0067
08.26 41.79 25.83 0.0356 0.0119
08.27 25.00 16.67 0.0202 0.0103
08.28 14.29 7.96 0.0401 0.0066
08.29 10.88 4.50 0.0405 0.0045
08.30 13.04 6.67 0.0428 0.0075
08.31 36.17 21.04 0.0511 0.0105
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.14 / 25.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0378 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0079 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

승두리 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

  • 전세가율 68.5% · 갱신 증액률 -14.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 68.5%

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승두리 과거 월 데이터
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승두리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.5%
  • 매매 중간가 2억 7,375만 · 전세 중간가 1억 8,652만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.9%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 58% (상승 7건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 7,375만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm