경기도 안성시 공도읍

승두리

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

공도읍 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
승두리 현재 3.4억 (1위) 66.3% 10건
만정리 2.1억 (2위) 79.9% 16건
양기리 2.0억 (3위) 70.2% 5건
용두리 1.9억 (4위) 84.3% 16건
진사리 1.6억 (5위) 79.8% 18건
마정리 0.5억 (6위) - 3건
건천리 - (7위) - -
불당리 - (8위) - -
웅교리 - (9위) - -
신두리 - (10위) - -
중복리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 10건
전월 대비 +100%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.4억
최저 2.5억 최고 4.4억
전세가율 66.3%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 3건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 1 / 9 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.5억 4.4억
3.4억
매매가 밴드 2.5억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

66.3% 전세 비중 높음
66.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.29
공도서희스타힐스 84.9851㎡
3.2억 ▼ -1,900만
10층 · 2024년 준공
10.27
공도우방아이유쉘 78.0415㎡
3.3억
19층 · 2020년 준공
10.27
공도우방아이유쉘 62.075㎡
2.8억 ▲ +900만
14층 · 2020년 준공
10.25
공도서희스타힐스 59.9764㎡
2.8억
25층 · 2024년 준공
10.25
쌍용더플래티넘프리미어 84.96㎡
4.4억
32층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

승두리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.3% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
14건 93%
갱신 계약 전체 15건 중
1건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 5건 (33%) 월세·반전세 10건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
88만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세86만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.23
쌍용더플래티넘프리미어 59.93㎡
갱신·청구권
전세 1.8억
16층 · 2023년 준공
종전 1.7억 → ▲ +850만
10.18
공도우방아이유쉘 62.075㎡
신규
전세 1.9억
5층 · 2020년 준공
10.13
효성해링턴플레이스안성공도 59.9891㎡
신규
전세 1.9억
26층 · 2024년 준공
10.13
효성해링턴플레이스안성공도 59.991㎡
신규
전세 1.8억
27층 · 2024년 준공
10.04
공도서희스타힐스 74.779㎡
신규
전세 2.1억
16층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
효성해링턴플레이스안성공도 59.991㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
18층 · 2024년 준공
10.29
쌍용더플래티넘프리미어 74.94㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
30층 · 2023년 준공
10.25
쌍용더플래티넘프리미어 59.93㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
23층 · 2023년 준공
10.23
공도서희스타힐스 59.9941㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
27층 · 2024년 준공
10.17
효성해링턴플레이스안성공도 59.991㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
10층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.62 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.77℃
평균 최고기온
21.44℃
평균 최저기온
12.88℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
0.80℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.13 m/s
최대 일강수량 45.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

40.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 24.00 11.92 0.0243 0.0091
10.26 43.25 28.88 0.0225 0.0095
10.27 28.00 12.17 0.0273 0.0087
10.28 22.00 9.13 0.0162 0.0135
10.29 31.23 18.91 0.0197 0.0138
10.30 42.71 28.92 0.0210 0.0140
10.31 56.33 40.63 0.0241 0.0183
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.62 / 40.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0235 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0070 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

승두리 · 2025-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

승두리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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승두리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm