경기도 안성시 공도읍

만정리

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

공도읍 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
승두리 3억 875만 (1위) 77.9% 7건
양기리 2억 5,950만 (2위) 73.6% 6건
만정리 현재 1억 9,675만 (3위) 78.8% 10건
진사리 1억 7,475만 (4위) 81.2% 19건
용두리 1억 7,088만 (5위) 83.8% 17건
마정리 1억 3,700만 (6위) 79.0% 5건
건천리 - (7위) - -
불당리 - (8위) - -
웅교리 - (9위) - -
신두리 - (10위) - -
중복리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 10건
전월 대비 -47%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 9,675만
최저 8,400만 최고 3억 1,000만
전세가율 78.8%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -47%
소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 1건

매매 가격

1억 9,675만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,400만 3억 1,000만
1억 9,675만
매매가 밴드 8,400만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

78.8%
78.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,392만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
공도정보 63.67㎡
8,600만 ▲ +1,000만
2층 · 2004년 준공
직전 7,600만 (2025.03)
07.29
부영 48.938㎡
8,400만 ▼ -600만
3층 · 2001년 준공
직전 9,000만 (2025.06)
07.28
부영 59.38㎡
1억 1,000만 ▼ -2,500만
14층 · 2001년 준공
직전 1억 3,500만 (2025.06)
07.23
금호어울림2단지 127.05㎡
3억 1,000만
9층 · 2007년 준공
직전 3억 1,000만 (2025.05)
07.22
디자인시티블루밍 84.9826㎡
2억 3,700만 ▼ -800만
12층 · 2010년 준공
직전 2억 4,500만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

만정리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 61건 기반
  • 갱신요구권 사용률 7%
    갱신 61건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 126건
신규 계약 65건52%
갱신 계약 61건48%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (21%) 월세 99건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
105건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.9배
신규
59만원
보증금 1,000만
갱신
12만원
보증금 1,589만

갱신요구권 사용률

6.6%
갱신 61건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

99건
전체의 79%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
안성공도KCC스위첸 84.992㎡
신규
전세 2억
3층 · 2010년 준공
07.28
안성E.TRINITY공도센트럴파크 74.0773㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 9,000만
14층 · 2023년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +1,000만
07.26
라포르테공도 59.9793㎡
신규
전세 1억 4,000만
22층 · 2025년 준공
07.26
안성E.TRINITY공도센트럴파크 59.2958㎡
신규
전세 1억 8,000만
6층 · 2023년 준공
07.26
디자인시티블루밍 101.6499㎡
신규
전세 2억 1,000만
5층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
부영 59.38㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
14층 · 2001년 준공
07.30
수에르떼(공도) 28.4414㎡
신규
보증 300만 / 월 58만
19층 · 2023년 준공
07.29
라포르테공도 59.9793㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
5층 · 2025년 준공
07.28
참아름5단지 49.882㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,836만 / 월 13만
9층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +900만
07.26
부영 48.938㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 2001년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 198.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.98℃
평균 최고기온
33.20℃
평균 최저기온
23.92℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
20.90℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 198.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 31.33 26.71 0.0434 0.0093
07.26 15.62 12.33 0.0288 0.0051
07.27 12.63 8.00 0.0301 0.0044
07.28 30.92 16.92 0.0523 0.0098
07.29 33.58 22.46 0.0486 0.0094
07.30 25.33 18.58 0.0371 0.0084
07.31 22.04 15.46 0.0465 0.0062
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.24 / 26.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0346 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0067 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

만정리 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

  • 전세가율 78.8% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 78.8%

다른 데이터 탐색

만정리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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만정리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.8%
  • 매매 중간가 1억 9,675만 · 전세 중간가 1억 7,392만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0346 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 61건 중 4건(6.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -47%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 9,675만
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 198.50mm