경기도 안성시 공도읍

만정리

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

공도읍 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
승두리 2억 8,500만 (1위) 78.6% 4건
만정리 현재 2억 8,000만 (2위) 69.8% 5건
양기리 2억 1,500만 (3위) - 2건
용두리 1억 4,500만 (4위) - 1건
진사리 8,500만 (5위) 84.7% 3건
중복리 - (6위) - -
건천리 - (7위) - -
불당리 - (8위) - -
마정리 - (9위) - -
웅교리 - (10위) - -
신두리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 5건
전월 대비 -67%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 8,000만
최저 2억 3,000만 최고 3억 1,500만
전세가율 69.8%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 1건

매매 가격

2억 8,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 3억 1,500만
2억 8,000만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 3억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

69.8%
69.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,900만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
금호어울림3단지 84.701㎡
2억 3,000만 ▼ -300만
5층 · 2008년 준공
직전 2억 3,300만 (2026.06)
06.06
디자인시티블루밍 84.9844㎡
2억 8,200만 ▲ +2,700만
14층 · 2010년 준공
직전 2억 5,500만 (2026.05)
06.05
안성E.TRINITY공도센트럴파크 84.1151㎡
3억 1,000만 ▲ +1,000만
15층 · 2023년 준공
직전 3억 (2026.05)
06.04
디자인시티블루밍 101.6499㎡
신고가
3억 1,500만 ▲ +1,700만
17층 · 2010년 준공
직전 2억 9,800만 (2026.05)
직전최고 3억 1,000만 (2024.03)
06.01
금호어울림3단지 84.701㎡
2억 3,300만 ▼ -700만
1층 · 2008년 준공
직전 2억 4,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

만정리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 5%
    갱신 19건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 9건32%
갱신 계약 19건68%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (21%) 월세 22건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.8배
신규
82만원
보증금 1,000만
갱신
12만원
보증금 1,589만

갱신요구권 사용률

5.3%
갱신 19건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

22건
전체의 79%
평균 월세27만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.05
한일타운 59.7843㎡
신규
전세 1억 2,500만
1층 · 2005년 준공
06.04
부영 48.938㎡
갱신·청구권
전세 8,900만
5층 · 2001년 준공
종전 8,700만 → ▲ +200만
06.04
디자인시티블루밍 101.6499㎡
신규
전세 2억 2,000만
2층 · 2010년 준공
06.04
안성공도KCC스위첸 84.731㎡
신규
전세 1억 9,000만
12층 · 2010년 준공
06.03
금호어울림1단지 84.701㎡
신규
전세 2억
3층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
참아름2단지 39.585㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,589만 / 월 9만
12층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +500만
06.09
부영 59.38㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
11층 · 2001년 준공
06.08
참아름2단지 39.585㎡
갱신
보증 1,089만 / 월 12만
9층 · 2008년 준공
06.08
참아름2단지 49.882㎡
갱신
보증 1,936만 / 월 18만
3층 · 2008년 준공
보증금 ▼ -388만 / 월세 ▼ -3만
06.08
참아름5단지 59.794㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,740만 / 월 19만
12층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +843만 / 월세 ▼ -5만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.66℃
평균 최고기온
28.81℃
평균 최저기온
17.39℃
극최고기온
31.80℃
극최저기온
13.30℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.19 m/s
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 47.00 25.00 0.0500 0.0090
06.04 36.00 31.00 0.0390 0.0070
06.05 17.00 7.00 0.0490 0.0050
06.06 22.00 11.00 0.0440 0.0060
06.07 18.00 11.00 0.0500 0.0040
06.08 26.00 15.00 0.0480 0.0070
06.09 28.00 11.00 0.0450 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.11 / 31.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0466 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0072 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

만정리 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.8% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 69.8%

다른 데이터 탐색

만정리 과거 월 데이터
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만정리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.8%
  • 매매 중간가 2억 8,000만 · 전세 중간가 1억 6,900만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 19건 중 1건(5.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 8,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm