경기도 안성시 공도읍

진사리

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

공도읍 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양기리 2억 5,750만 (1위) 59.4% 11건
승두리 2억 4,450만 (2위) 76.9% 2건
만정리 2억 3,590만 (3위) 76.3% 19건
용두리 1억 9,783만 (4위) 84.1% 21건
진사리 현재 1억 5,738만 (5위) 83.8% 19건
마정리 1억 1,600만 (6위) 62.8% 2건
건천리 - (7위) - -
불당리 - (8위) - -
웅교리 - (9위) - -
신두리 - (10위) - -
중복리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 19건
전월 대비 -27%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 5,738만
최저 8,200만 최고 2억 5,500만
전세가율 83.8%
매매 19건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 19건
상승 6건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 14 / 5 / 0건

매매 가격

1억 5,738만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,200만 2억 5,500만
1억 5,738만
매매가 밴드 8,200만 ~ 2억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

83.8% 위험 수준
83.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,690만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
쌍용스윗닷홈 84.8901㎡
2억 5,500만 ▲ +500만
10층 · 2005년 준공
06.29
쌍용스윗닷홈 84.8901㎡
거래취소
2억 5,500만
10층 · 2005년 준공
06.27
쌍용스윗닷홈 73.0815㎡
2억 2,000만
17층 · 2005년 준공
06.25
쌍용스윗닷홈 73.0815㎡
2억 2,000만 ▼ -900만
14층 · 2005년 준공
06.24
주은청설 39.75㎡
8,500만 ▲ +300만
2층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

진사리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.8% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 65건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -13.0% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 14건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 65건 중
51건 78%
갱신 계약 전체 65건 중
14건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 65건
전세 24건 (37%) 월세·반전세 41건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
55만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

7.1%
갱신 14건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-13.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

41건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세41건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-13.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
주은청설 59.73㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,900만
17층 · 2000년 준공
종전 1억 1,500만 → ▲ +400만
06.28
주은청설 49.53㎡
신규
전세 9,500만
20층 · 2000년 준공
06.28
우림 53.13㎡
신규
전세 8,000만
1층 · 1998년 준공
06.26
삼성 59.85㎡
신규
전세 1억 2,500만
4층 · 2002년 준공
06.26
주은청설 59.73㎡
갱신
전세 1억 2,000만
9층 · 2000년 준공
종전 1억 4,000만 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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06.30
주은청설 59.73㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
2층 · 2000년 준공
06.29
주은청설 39.75㎡
갱신
보증 500만 / 월 45만
7층 · 2000년 준공
06.29
우림 53.13㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
11층 · 1998년 준공
06.28
주은청설 39.75㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
13층 · 2000년 준공
06.26
주은청설 39.75㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
12층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.60℃
평균 최고기온
29.26℃
평균 최저기온
18.79℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
12.00℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 46.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 40.35 28.25 0.0398 0.0079
06.25 12.04 8.42 0.0317 0.0065
06.26 17.17 14.29 0.0422 0.0082
06.27 30.83 22.54 0.0377 0.0109
06.28 33.50 24.32 0.0323 0.0081
06.29 16.83 6.17 0.0255 0.0041
06.30 9.58 6.75 0.0156 0.0061
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.07 / 41.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0454 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0077 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

진사리 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

진사리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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진사리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 5,738만 · 전세 중간가 1억 3,690만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.0%
  • 갱신 14건 중 1건(7.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,738만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm