경기도 안성시 금광면

신양복리

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

금광면 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신양복리 현재 1.2억 (1위) 66.7% 6건
개산리 - (2위) - -
장죽리 - (3위) - -
상중리 - (4위) - -
금광리 - (5위) - -
현곡리 - (6위) - -
삼흥리 - (7위) - -
내우리 - (8위) - -
오흥리 - (9위) - -
한운리 - (10위) - -
오산리 - (11위) - -
옥정리 - (12위) - -
석하리 - (13위) - -
사흥리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 6건
전월 대비 +20%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.2억
최저 0.9억 최고 1.7억
전세가율 66.7%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 6 / 0 / 0건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 1.7억
1.2억
매매가 밴드 0.9억 ~ 1.7억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

66.7% 전세 비중 높음
66.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.26
홍익 38.984㎡
0.9억 ▼ -2,200만
1층 · 2001년 준공
08.24
홍익 59.744㎡
1.3억
5층 · 2001년 준공
08.23
홍익 38.984㎡
1.1억 ▲ +1,700만
8층 · 2001년 준공
08.20
홍익 38.984㎡
0.9억
6층 · 2001년 준공
08.01
홍익 59.921㎡
1.7억 ▲ +2,000만
11층 · 2001년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

신양복리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.7% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
14건 93%
갱신 계약 전체 15건 중
1건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 3건 (20%) 월세·반전세 12건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
38만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
홍익 38.984㎡
신규
전세 0.8억
8층 · 2001년 준공
08.10
홍익 59.744㎡
신규
전세 1.3억
10층 · 2001년 준공
08.06
홍익 38.984㎡
신규
전세 0.8억
7층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
홍익 53.693㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
3층 · 2001년 준공
08.29
홍익 38.984㎡
신규
보증 0.0억 / 월 50만
5층 · 2001년 준공
08.21
홍익 38.984㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
5층 · 2001년 준공
08.20
홍익 59.744㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 38만
1층 · 2001년 준공
월세 ▲ +2만
08.19
홍익 38.984㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
15층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.42 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.79℃
평균 최고기온
34.23℃
평균 최저기온
24.68℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
21.30℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
24일
호우
0일
평균 풍속1.02 m/s
최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.83
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 28.63 19.17 0.0358 0.0042
08.26 32.54 22.42 0.0330 0.0065
08.27 23.04 15.67 0.0171 0.0076
08.28 10.46 4.63 0.0399 0.0057
08.29 7.84 2.47 0.0385 0.0050
08.30 8.79 3.00 0.0422 0.0072
08.31 32.25 16.83 0.0506 0.0085
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.42 / 23.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0370 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0060 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

신양복리 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

신양복리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신양복리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0370 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm