경기도 안성시 금광면

신양복리

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

금광면 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신양복리 현재 1.0억 (1위) - 6건
개산리 - (2위) - -
장죽리 - (3위) - -
상중리 - (4위) - -
금광리 - (5위) - -
현곡리 - (6위) - -
삼흥리 - (7위) - -
내우리 - (8위) - -
오흥리 - (9위) - -
한운리 - (10위) - -
오산리 - (11위) - -
옥정리 - (12위) - -
석하리 - (13위) - -
사흥리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 6건
전월 대비 +20%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.0억
최저 0.7억 최고 1.5억
전세가율 -
매매 6건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 6 / 0 / 0건

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 1.5억
1.0억
매매가 밴드 0.7억 ~ 1.5억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
홍익 59.744㎡
1.2억 ▼ -2,000만
14층 · 2001년 준공
07.28
홍익 59.744㎡
1.4억 ▼ -800만
14층 · 2001년 준공
07.21
홍익 38.984㎡
0.7억 ▼ -1,400만
8층 · 2001년 준공
07.21
홍익 59.744㎡
1.5억
3층 · 2001년 준공
07.18
홍익 53.693㎡
0.9억
12층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

신양복리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
19건 90%
갱신 계약 전체 21건 중
2건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 7건 (33%) 월세·반전세 14건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
45만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

14건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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07.24
홍익 59.744㎡
신규
전세 1.2억
6층 · 2001년 준공
07.17
홍익 38.984㎡
갱신
전세 0.6억
1층 · 2001년 준공
07.12
홍익 38.984㎡
신규
전세 0.7억
1층 · 2001년 준공
07.10
홍익 59.744㎡
신규
전세 1.1억
3층 · 2001년 준공
07.04
홍익 59.921㎡
신규
전세 1.2억
5층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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07.30
홍익 38.984㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 45만
8층 · 2001년 준공
보증금 ▼ -450만 / 월세 ▲ +10만
07.30
홍익 38.984㎡
신규
보증 0.5억 / 월 20만
12층 · 2001년 준공
07.25
홍익 38.984㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
7층 · 2001년 준공
07.24
홍익 53.693㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
7층 · 2001년 준공
07.24
홍익 38.984㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
11층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 146.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.99℃
평균 최고기온
33.25℃
평균 최저기온
23.81℃
극최고기온
38.20℃
극최저기온
21.00℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
1일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 146.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 26.63 17.88 0.0432 0.0072
07.26 10.08 6.54 0.0272 0.0048
07.27 10.79 6.00 0.0299 0.0042
07.28 26.00 17.88 0.0543 0.0083
07.29 26.33 19.29 0.0483 0.0074
07.30 22.25 14.29 0.0378 0.0069
07.31 18.21 12.42 0.0452 0.0066
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.36 / 19.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0334 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0060 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

신양복리 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

신양복리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신양복리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 146.50mm