경기도 안성시 대덕면

내리

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕면 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신령리 2.2억 (1위) 81.6% 11건
진현리 1.5억 (2위) 74.3% 2건
내리 현재 0.5억 (3위) 79.7% 7건
소현리 - (4위) - -
토현리 - (5위) - -
건지리 - (6위) - -
모산리 - (7위) - -
보동리 - (8위) - -
명당리 - (9위) - -
무능리 - (10위) - -
소내리 - (11위) - -
삼한리 - (12위) - -
대농리 - (13위) - -
죽리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 7건
전월 대비 +133%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 0.5억
최저 0.3억 최고 1.0억
전세가율 79.7%
매매 7건 기반 위험 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 3건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +133%
소형 / 중형 / 대형 7 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 1.0억
0.5억
매매가 밴드 0.3억 ~ 1.0억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

79.7% 위험 수준
79.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
신라 35.28㎡
신고가
1.0억 ▲ +4,500만
3층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +1,700만
12.27
신라 32.76㎡
신고가
0.7억 ▲ +200만
13층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +150만
12.17
신라 35.28㎡
거래취소
0.7억
10층 · 1999년 준공
12.16
남용 38.88㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -600만
4층 · 1990년 준공
12.14
신라 35.28㎡
0.5억 ▼ -2,500만
2층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

내리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.7% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
5건 31%
갱신 계약 전체 16건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 8건 (50%) 월세·반전세 8건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
신라 32.76㎡
전세 0.5억
8층 · 1999년 준공
12.26
신라 35.28㎡
신규
전세 0.6억
12층 · 1999년 준공
12.22
신라 32.76㎡
전세 0.5억
9층 · 1999년 준공
12.20
신라 32.76㎡
전세 0.5억
5층 · 1999년 준공
12.12
신라 32.76㎡
전세 0.6억
13층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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12.23
신라 35.28㎡
신규
보증 0.3억 / 월 40만
15층 · 1999년 준공
12.18
신라 35.28㎡
보증 0.4억 / 월 20만
7층 · 1999년 준공
12.18
신라 35.28㎡
신규
보증 0.3억 / 월 30만
7층 · 1999년 준공
12.14
신라 35.28㎡
보증 0.1억 / 월 30만
11층 · 1999년 준공
12.06
신라 35.28㎡
보증 0.2억 / 월 35만
5층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.05℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 16일 · 열대야 2일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.05℃
평균 최고기온
5.95℃
평균 최저기온
-3.62℃
극최고기온
19.40℃
극최저기온
-13.90℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 49.96 36.00 0.0179 0.0194
12.26 46.58 31.63 0.0150 0.0248
12.27 73.05 46.05 0.0143 0.0237
12.28 92.08 64.63 0.0111 0.0302
12.29 70.46 50.42 0.0112 0.0281
12.30 82.21 61.29 0.0080 0.0242
12.31 30.75 21.54 0.0191 0.0192
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.93 / 64.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0210 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0184 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

내리 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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내리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 0.5억 · 전세 중간가 0.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +133%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 0.5억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm