경기도 안성시

원곡면

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
원곡면 리 (8개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
외가천리 2.0억 ↓-5.3% 87% 75만원 4일
매매
중간가 2.0억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.03㎍
평균 기온 12.87℃
한파 0일
반제리 1.1억 ↓-2.7% - 54만원 4일
매매
중간가 1.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.03㎍
평균 기온 12.87℃
한파 0일
지문리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.03㎍
평균 기온 12.19℃
한파 0일
산하리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.65㎍
평균 기온 12.19℃
한파 0일
내가천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.07㎍
평균 기온 13.08℃
한파 0일
성은리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.68㎍
평균 기온 12.19℃
한파 0일
성주리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.68㎍
평균 기온 12.19℃
한파 0일
칠곡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.03㎍
평균 기온 12.19℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석정동 3.2억 (1위) - 8건
당왕동 2.6억 (2위) 72.2% 21건
신소현동 2.5억 (3위) 65.3% 1건
옥산동 2.4억 (4위) - 2건
가사동 2.3억 (5위) 68.4% 1건
아양동 2.1억 (6위) 69.7% 7건
공도읍 2.1억 (7위) 78.3% 101건
원곡면 현재 1.5억 (8위) 86.7% 6건
낙원동 1.4억 (9위) - 1건
중리동 1.4억 (10위) 83.2% 6건
창전동 1.3억 (11위) - 1건
대덕면 1.1억 (12위) 81.7% 24건
죽산면 1.1억 (13위) - 3건
보개면 0.9억 (14위) - 2건
금광면 0.9억 (15위) - 1건
금석동 0.8억 (16위) 77.4% 1건
미양면 0.8억 (17위) 89.3% 7건
인지동 0.7억 (18위) - 2건
일죽면 - (19위) - -
삼죽면 - (20위) - -
고삼면 - (21위) - -
가현동 - (22위) - -
신건지동 - (23위) - -
신모산동 - (24위) - -
현수동 - (25위) - -
서운면 - (26위) - -
봉산동 - (27위) - -
양성면 - (28위) - -
숭인동 - (29위) - -
영동 - (30위) - -
봉남동 - (31위) - -
구포동 - (32위) - -
발화동 - (33위) - -
사곡동 - (34위) - -
동본동 - (35위) - -
명륜동 - (36위) - -
옥천동 - (37위) - -
성남동 - (38위) - -
신흥동 - (39위) - -
금산동 - (40위) - -
연지동 - (41위) - -
대천동 - (42위) - -
서인동 - (43위) - -
계동 - (44위) - -
도기동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 6건
전월 대비 -14%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.5억
최저 1.1억 최고 2.1억
전세가율 86.7%
매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 6 / 0 / 0건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 2.1억
1.5억
매매가 밴드 1.1억 ~ 2.1억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

86.7% 깡통전세 위험
86.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.24
원곡 제일 오투그란데 59.67㎡
2.0억 ▲ +600만
13층 · 2018년 준공
04.24
산수화 59.67㎡
1.1억 ▼ -600만
12층 · 2003년 준공
04.18
원곡 제일 오투그란데 59.97㎡
1.9억 ▼ -1,000만
6층 · 2018년 준공
04.13
원곡 제일 오투그란데 59.99㎡
2.1억 ▲ +1,700만
16층 · 2018년 준공
04.10
원곡 제일 오투그란데 59.67㎡
1.9억 ▼ -1,700만
9층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

원곡면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.7% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
6건 86%
갱신 계약 전체 7건 중
1건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 1건 (14%) 월세·반전세 6건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 86%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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04.01
원곡 제일 오투그란데 59.67㎡
갱신
전세 1.7억
20층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.20
원곡 제일 오투그란데 59.67㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
13층 · 2018년 준공
04.17
원곡 제일 오투그란데 59.97㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
3층 · 2018년 준공
04.17
원곡 제일 오투그란데 59.67㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
11층 · 2018년 준공
04.17
산수화 59.76㎡
신규
보증 0.2억 / 월 53만
4층 · 2003년 준공
04.15
산수화 59.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
18층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.71℃
평균 최고기온
20.38℃
평균 최저기온
5.70℃
극최고기온
28.60℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 14.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.02 m/s
최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.74
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 46.37 19.81 0.0407 0.0115
04.25 63.62 30.34 0.0356 0.0127
04.26 39.72 13.81 0.0380 0.0138
04.27 24.96 8.53 0.0454 0.0090
04.28 41.10 14.87 0.0429 0.0126
04.29 47.55 23.59 0.0414 0.0159
04.30 47.49 19.74 0.0475 0.0151
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.11 / 42.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0417 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0125 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

원곡면 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원곡면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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원곡면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm