경기도 안성시 일죽면

금산리

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

일죽면 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금산리 현재 1.5억 (1위) 82.6% 3건
송천리 1.3억 (2위) 44.8% 1건
방초리 - (3위) - -
고은리 - (4위) - -
화곡리 - (5위) - -
능국리 - (6위) - -
신흥리 - (7위) - -
월정리 - (8위) - -
주천리 - (9위) - -
죽림리 - (10위) - -
가리 - (11위) - -
산북리 - (12위) - -
장암리 - (13위) - -
당촌리 - (14위) - -
화봉리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 3건
전월 대비 -25%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.5억
최저 1.3억 최고 1.7억
전세가율 82.6%
매매 3건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 1.7억
1.5억
매매가 밴드 1.3억 ~ 1.7억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

82.6% 위험 수준
82.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
삼부 84.94㎡
재건축연한
1.7억
12층 · 1991년 준공
02.27
주은청설 65.58㎡
1.6억
9층 · 1999년 준공
02.19
삼부 74.35㎡
재건축연한 신고가
1.3억 ▲ +1,800만
9층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +800만

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

금산리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.6% — 깡통전세 위험 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
9건 82%
갱신 계약 전체 11건 중
2건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 6건 (55%) 월세·반전세 5건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.25
금산주공 38.52㎡
신규
전세 1.0억
4층 · 1987년 준공
02.22
주은청설 84.87㎡
갱신
전세 1.5억
15층 · 1999년 준공
02.22
삼부 74.35㎡
신규
전세 1억
15층 · 1991년 준공
02.20
금산주공 47.25㎡
신규
전세 0.8억
1층 · 1987년 준공
02.16
주은청설 84.87㎡
신규
전세 1.7억
4층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
주은청설 59.52㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
9층 · 1999년 준공
02.25
금산주공 38.52㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 1987년 준공
02.21
주은청설 59.52㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
7층 · 1999년 준공
02.03
금산주공 38.52㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 1987년 준공
02.03
주은청설 84.87㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
11층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.78℃
평균 최고기온
7.96℃
평균 최저기온
-2.02℃
극최고기온
18.50℃
극최저기온
-6.60℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

42.52
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 12.29 11.12 0.0342 0.0072
02.24 15.38 12.71 0.0363 0.0060
02.25 16.50 18.38 0.0258 0.0068
02.26 24.67 23.06 0.0220 0.0080
02.27 19.21 17.00 0.0353 0.0068
02.28 32.42 20.46 0.0331 0.0078
02.29 60.81 42.52 0.0212 0.0129
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.38 / 67.64 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0285 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0100 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

금산리 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

금산리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금산리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm