경기도 안성시 일죽면

금산리

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

일죽면 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금산리 현재 1억 3,317만 (1위) 97.1% 6건
송천리 1억 2,000만 (2위) - 1건
방초리 - (3위) - -
고은리 - (4위) - -
화곡리 - (5위) - -
능국리 - (6위) - -
신흥리 - (7위) - -
월정리 - (8위) - -
주천리 - (9위) - -
죽림리 - (10위) - -
가리 - (11위) - -
산북리 - (12위) - -
장암리 - (13위) - -
당촌리 - (14위) - -
화봉리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 6건
전월 대비 -
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 3,317만
최저 8,500만 최고 1억 9,000만
전세가율 97.1%
매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 0건

매매 가격

1억 3,317만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 1억 9,000만
1억 3,317만
매매가 밴드 8,500만 ~ 1억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

97.1% 깡통전세 위험
97.1%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,250만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
금산주공 38.52㎡
재건축연한
8,500만 ▼ -2,200만
3층 · 1987년 준공
05.26
주은청설 84.87㎡
1억 5,000만 ▼ -3,900만
2층 · 1999년 준공
05.21
주은청설 59.52㎡
1억 3,900만 ▲ +1,900만
8층 · 1999년 준공
05.20
주은청설 59.52㎡
거래취소
1억 3,000만
6층 · 1999년 준공
05.14
주은청설 84.87㎡
1억 8,900만 ▼ -100만
7층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

금산리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 97.1% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 10점 — 위험 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
5건 100%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 2건 (40%) 월세·반전세 3건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

10점 — 매우 위험
10 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (97.1%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 10점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
금산주공 38.52㎡
신규
전세 7,000만
3층 · 1987년 준공
05.20
금산주공 47.25㎡
신규
전세 9,500만
3층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
금산주공 38.52㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
1층 · 1987년 준공
05.31
금산주공 38.52㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
5층 · 1987년 준공
05.16
금산주공 38.52㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
4층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.96℃
평균 최고기온
23.35℃
평균 최저기온
10.82℃
극최고기온
32.00℃
극최저기온
3.60℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.50 12.92 0.0373 0.0063
05.26 36.50 25.75 0.0514 0.0073
05.27 60.29 42.67 0.0669 0.0089
05.28 60.71 45.00 0.0638 0.0077
05.29 39.06 28.25 0.0507 0.0096
05.30 25.25 18.13 0.0373 0.0076
05.31 32.63 21.83 0.0516 0.0075
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.99 / 45.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0425 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0072 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

금산리 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

금산리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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금산리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 97.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 3,317만 · 전세 중간가 8,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,317만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm