운양동 전세

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경기도 김포시

운양동 전세 계약 내역

2024년 4월 기준 거래 총 91건

2024년 4월 경기 김포시 운양동 전세 중간 보증금은 3억원. 계약 91건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역45건 월세 계약 내역50건 가게1,800곳 인구48,780명 날씨 리포트평균 15.7℃ 초미세먼지22.97㎍/㎥

계약 요약 2024년 4월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

신규 계약

66건

전체 대비 72.5%

갱신 계약

18건

전체 대비 19.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 7건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 56% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 19%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 5월부터 2024년 4월까지 계약

운양동에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 114건 중 3건(3%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 90건 그대로 15건 100만원 이상 덜 올림 5건 100만원 안쪽으로 덜 올림 1건 5% 꽉 채움 3건

김포시 전체 856건 중 5% 꽉 채움 2% 경기도 전체 22,988건 중 5% 꽉 채움 5% 전국 61,214건 중 5% 꽉 채움 6%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2024년 4월까지

82

11월

82

12월

88

1월

88

2월

108

3월

91

4월

3월 대비 계약 -15.7% 4월 계약 91건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2024년 4월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 25건중간 보증금 2억 8,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 43건중간 보증금 3억 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 3억 7,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 18건중간 보증금 3억 4,500만

중소형 27% 중형 47% 중대형 5% 대형 20%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

김포한강신도시반도유보라2차중간 보증금 2억 9,000만계약 14건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

한강신도시푸르지오중간 보증금 2억 5,000만계약 9건

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

한강신도시e편한세상중간 보증금 4억 2,500만계약 9건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

한강신도시롯데캐슬중간 보증금 3억 5,000만계약 9건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

한강신도시운양KCC스위첸중간 보증금 2억 9,990만계약 9건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

김포한강이랜드타운힐스중간 보증금 3억 3,400만계약 7건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

한강신도시운양푸르지오중간 보증금 3억 5,000만계약 6건

직전 거래보다 보증금 높음 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

모담마을한강화성파크드림중간 보증금 2억 4,500만계약 5건 (구분 없음 2건)

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

풍경마을래미안한강2차중간 보증금 3억계약 5건

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

전원마을(월드5차3단지)중간 보증금 2억 5,000만계약 5건

신규 3건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

전원마을(월드4차2단지)중간 보증금 2억 4,500만계약 4건

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

한강신도시리버에일린의뜰중간 보증금 2억 9,000만계약 3건 (구분 없음 1건)

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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