경기도 김포시

구래동 월세 계약 내역

2023년 3월 기준 거래 총 131건 (순수월세 포함)

2023년 3월 경기 김포시 구래동 월세 중간은 보증금 4,984만원에 월 30만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 131건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역42건 전세 계약 내역111건 가게4,416곳 인구45,972명 날씨 리포트평균 7.7℃ 초미세먼지38.04㎍/㎥

계약 요약 2023년 3월 기준

중간 보증금

4,984만

전체 중간값

중간 월세

30만

월세 중간값

신규 계약

31건

전체 대비 23.7%

갱신 계약

6건

전체 대비 4.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 94건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 0% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 0% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2023년 3월까지

136

1월

104

2월

131

3월

2월 대비 계약 +26.0% 3월 계약 131건의 중간 보증금 4,984만

면적대별 거래 분포 2023년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 36건중간 보증금 2,457만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 22건중간 보증금 2,750만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 69건중간 보증금 1억 211만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 6,000만

소형 27% 중소형 17% 중형 53% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

김포한강예미지뉴스테이중간 보증금 1억 5,413만중간 월세 31만원계약 50건 (구분 없음 50건)

엘에이치한가람마을2단지중간 보증금 2,470만중간 월세 8만원계약 31건 (구분 없음 31건)

한강신도시3차푸르지오중간 보증금 2,000만중간 월세 95만원계약 15건 (구분 없음 2건)

신규 9건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

월세

높음 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

김포한강엘에이치호수마을5단지중간 보증금 1,484만중간 월세 18만원계약 5건 (구분 없음 5건)