경기도 화성시 만세구 새솔동 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 56.7%입니다. 매매 중간가 5억 5,273만 기준입니다.

경기도 화성시 만세구 새솔동 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 화성시 만세구 새솔동 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.1%이며, 갱신 9건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 만세구 새솔동 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 22건이며 상승 비율은 20%입니다. 매매 중간가는 5억 5,273만입니다.

경기도 화성시 만세구 새솔동 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

경기도 화성시 만세구

새솔동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

만세구 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
새솔동 현재	5억 5,273만 (1위)	56.7%	22건
마도면	- (2위)	-	-
서신면	- (3위)	-	-
향남읍	- (4위)	-	-
우정읍	- (5위)	-	-
남양읍	- (6위)	-	-
송산면	- (7위)	-	-
팔탄면	- (8위)	-	-
양감면	- (9위)	-	-
장안면	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 22건

전월 대비 -19%

상승 비율 20%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 4건

매매 중간가 5억 5,273만

최저 4억 9,000만 최고 8억 3,000만

전세가율 56.7%

매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 22건

상승 1건 · 하락 4건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 0 / 21 / 1건

매매 가격

5억 5,273만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4억 9,000만 8억 3,000만

5억 5,273만

매매가 밴드 4억 9,000만 ~ 8억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

56.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,693만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

새솔동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
최근 거래 방향 상승 1 / 하락 4

거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
갱신 증액률 +3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 9건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 67건

신규 계약 47건70%

갱신 계약 9건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 44건 (66%) 월세 23건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

65건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배

신규

125만원

보증금 5,000만

갱신

35만원

보증금 2억 1,500만

갱신요구권 사용률

22.2%

갱신 9건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

23건

전체의 34%

평균 월세110만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.27

더펠리체휴먼빌 70.593㎡

신규

전세 3억

6층 · 2018년 준공

11.27

금강펜테리움센트럴파크송산 84.34㎡

전세 3억 3,100만

6층 · 2019년 준공

11.27

더펠리체휴먼빌 70.593㎡

전세 3억

6층 · 2018년 준공

11.25

세영리첼에듀파크 84.8862㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억

17층 · 2019년 준공

종전 2억 → ▲ +1억

11.25

세영리첼에듀파크 84.8862㎡

전세 3억

17층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.28

송산그린시티5차NOBLELAND리버파크 74.9716㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

9층 · 2021년 준공

11.26

모아미래도에듀포레 84.9974㎡

신규

보증 7,000만 / 월 100만

8층 · 2020년 준공

11.22

송산그린시티5차NOBLELAND리버파크 84.9983㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

6층 · 2021년 준공

11.21

송산그린시티5차NOBLELAND리버파크 84.9894㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

9층 · 2021년 준공

11.21

금강펜테리움센트럴파크송산 84.19㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

2층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 17일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.20℃

평균 최고기온

12.38℃

평균 최저기온

0.59℃

극최고기온

25.70℃

극최저기온

-7.50℃

일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.99 m/s

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.58

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	13.92	6.67	0.0279	0.0092
11.25	17.08	11.13	0.0201	0.0175
11.26	33.79	22.04	0.0113	0.0320
11.27	40.50	24.46	0.0179	0.0233
11.28	28.42	16.21	0.0236	0.0161
11.29	17.29	10.92	0.0177	0.0199
11.30	17.63	7.58	-	0.0122

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.05 / 48.91 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0234 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0201 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 화성시 만세구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	새솔동	5억 5,273만	2일	환경 양호 가성비 1위

종합 진단 2023년 11월

새솔동 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.7% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 20% · 전세가율 56.7%

다른 데이터 탐색

새솔동 과거 월 데이터

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새솔동 주거 환경 자주 묻는 질문

새솔동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.7%
매매 중간가 5억 5,273만 · 전세 중간가 3억 1,693만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

새솔동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.44 ppm

새솔동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

새솔동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 22건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 20% (상승 1건 / 하락 4건)
매매 중간가 5억 5,273만

새솔동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

새솔동

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