경기도 화성시 만세구 우정읍

조암리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

우정읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
조암리 현재 1억 6,167만 (1위) - 5건
한각리 - (2위) - -
멱우리 - (3위) - -
화수리 - (4위) - -
주곡리 - (5위) - -
이화리 - (6위) - -
석천리 - (7위) - -
매향리 - (8위) - -
화산리 - (9위) - -
국화리 - (10위) - -
원안리 - (11위) - -
운평리 - (12위) - -
호곡리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 5건
전월 대비 -
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 6,167만
최저 7,500만 최고 3억 2,500만
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 2건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건

매매 가격

1억 6,167만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 3억 2,500만
1억 6,167만
매매가 밴드 7,500만 ~ 3억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.28
미성고층 54.63㎡
재건축연한 신고가
8,500만 ▲ +1,000만
3층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
01.18
화성조암한라비발디 84.9078㎡
신고가
3억 2,500만 ▲ +4,000만
13층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
01.17
기산 59.94㎡
재건축연한
1억
2층 · 1996년 준공
01.03
화성조암한라비발디 84.9078㎡
거래취소
3억 2,500만
8층 · 2012년 준공
01.03
화성조암한라비발디 84.9078㎡
2억 8,500만
3층 · 2012년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

조암리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 2건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2건 중
2건 100%
갱신 계약 전체 2건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 2건
전세 1건 (50%) 월세·반전세 1건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
01.17
금광포란재 59.94㎡
신규
전세 1억 2,000만
14층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.10
금광포란재 50.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
20층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.51℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 2.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.51℃
평균 최고기온
3.17℃
평균 최저기온
-6.15℃
극최고기온
13.30℃
극최저기온
-16.80℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.43 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.96
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.17 7.04 0.0217 0.0167
01.26 28.83 21.17 0.0073 0.0335
01.27 32.88 18.58 0.0265 0.0123
01.28 30.71 9.04 0.0273 0.0106
01.29 51.54 16.46 0.0258 0.0123
01.30 40.71 13.25 0.0267 0.0147
01.31 41.71 16.96 0.0218 0.0260
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.89 / 111.04 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0208 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0207 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

조암리 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

조암리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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조암리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 6,167만 · 전세 중간가 1억 2,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0208 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,167만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm