경기도 화성시 효행구 기안동 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 72.0%입니다. 매매 중간가 2억 7,750만 기준입니다.

경기도 화성시 효행구 기안동 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 화성시 효행구 기안동 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -20.0%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 효행구 기안동 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 26건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 2억 7,750만입니다.

경기도 화성시 효행구 기안동 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 14일, 일교차 9.3℃입니다.

경기도 화성시 효행구

기안동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

효행구 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
기안동 현재	2억 7,750만 (1위)	72.0%	26건
배양동	- (2위)	-	-
봉담읍	- (3위)	-	-
정남면	- (4위)	-	-
매송면	- (5위)	-	-
비봉면	- (6위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 26건

전월 대비 +73%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 9건

매매 중간가 2억 7,750만

최저 2억 2,300만 최고 4억 3,000만

전세가율 72.0%

매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 26건

상승 7건 · 하락 9건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +73%

소형 / 중형 / 대형 0 / 26 / 0건

매매 가격

2억 7,750만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 2,300만 4억 3,000만

2억 7,750만

매매가 밴드 2억 2,300만 ~ 4억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

72.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 600만

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

기안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 9

거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
갱신 증액률 -20.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 26건

신규 계약 18건69%

갱신 계약 4건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 18건 (69%) 월세 8건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

23건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

85만원

보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-20.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건

전체의 31%

평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.28

화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 84.5361㎡

신규

전세 3억

7층 · 2022년 준공

08.27

신일해피트리 84.9745㎡

신규

전세 1억 9,000만

2층 · 2004년 준공

08.26

우림그린빌리지 83.39㎡

신규

전세 1억 6,000만

11층 · 2001년 준공

08.23

파인팰리스 84.9304㎡

전세 1억 9,000만

5층 · 2009년 준공

08.22

신일해피트리 84.9745㎡

신규

전세 2억 6,500만

1층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.30

광도와이드빌 59.7118㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

9층 · 2002년 준공

08.26

기안마을풍성신미주 84.8008㎡

갱신

보증 1,500만 / 월 85만

5층 · 2004년 준공

월세 ▲ +5만

08.25

우림그린빌리지 83.39㎡

신규

보증 5,000만 / 월 40만

13층 · 2001년 준공

08.22

광도와이드빌 59.7118㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

13층 · 2002년 준공

08.20

평생플러스빌 83.9252㎡

신규

보증 2,500만 / 월 75만

9층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.64℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.09 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 9일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 113.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.64℃

평균 최고기온

31.91℃

평균 최저기온

22.57℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

18.80℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 113.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.17

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	25.29	9.38	0.0377	0.0097
08.26	61.41	18.58	0.0513	0.0122
08.27	34.58	16.25	0.0346	0.0128
08.28	18.92	9.00	0.0235	0.0122
08.29	18.96	8.33	0.0177	0.0106
08.30	24.67	6.92	0.0214	0.0172
08.31	33.04	11.17	0.0292	0.0166

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.09 / 23.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0314 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0121 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 화성시 효행구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	기안동	2억 7,750만	0일	공기질 최우수 가성비 1위

종합 진단 2023년 08월

기안동 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

전세가율 72.0% · 갱신 증액률 -20.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 72.0%

다른 데이터 탐색

기안동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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기안동 주거 환경 자주 묻는 질문

기안동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.0%
매매 중간가 2억 7,750만 · 전세 중간가 2억 600만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

기안동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.41 ppm

기안동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -20.0%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

기안동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 26건 — 전월 대비 +73%
상승 비율 44% (상승 7건 / 하락 9건)
매매 중간가 2억 7,750만

기안동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 113.50mm

기안동