경기도 화성시 효행구 봉담읍

상리

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

봉담읍 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동화리 3억 7,922만 (1위) 69.2% 19건
수영리 3억 5,500만 (2위) 62.4% 15건
상리 현재 3억 2,519만 (3위) 69.3% 28건
와우리 2억 6,387만 (4위) 72.3% 30건
유리 2억 3,500만 (5위) 63.8% 1건
수기리 1억 9,350만 (6위) - 1건
당하리 - (7위) - -
덕리 - (8위) - -
덕우리 - (9위) - -
하가등리 - (10위) - -
상기리 - (11위) - -
내리 - (12위) - -
마하리 - (13위) - -
분천리 - (14위) - -
왕림리 - (15위) - -
세곡리 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 28건
전월 대비 +65%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 9건
매매 중간가 3억 2,519만
최저 7,770만 최고 6억 500만
전세가율 69.3%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 6건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +65%
소형 / 중형 / 대형 11 / 17 / 0건

매매 가격

3억 2,519만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,770만 6억 500만
3억 2,519만
매매가 밴드 7,770만 ~ 6억 500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

69.3%
69.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,111만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
청운마을신안인스빌 71.75㎡
2억 5,750만 ▼ -250만
6층 · 2004년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.05)
05.28
화성봉담2엘크루루엘리안 55.96㎡
3억 8,000만
11층 · 2022년 준공
05.25
이편한세상신봉담 51.98㎡
3억 2,000만
7층 · 2019년 준공
직전 3억 2,000만 (2024.05)
05.25
이편한세상신봉담 59.96㎡
4억 2,500만 ▼ -500만
5층 · 2019년 준공
직전 4억 3,000만 (2024.05)
05.25
이편한세상신봉담 59.96㎡
4억 2,800만 ▼ -200만
11층 · 2019년 준공
직전 4억 3,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

상리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 9
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 14건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 78건
신규 계약 55건71%
갱신 계약 14건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 44건 (56%) 월세 34건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.2배
신규
102만원
보증금 3,000만
갱신
10만원
보증금 3,661만

갱신요구권 사용률

35.7%
갱신 14건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

34건
전체의 44%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
이편한세상신봉담 59.96㎡
신규
전세 2억 5,000만
25층 · 2019년 준공
05.28
이편한세상신봉담 59.96㎡
갱신
전세 2억 8,000만
22층 · 2019년 준공
종전 3억 1,000만 → ▼ -3,000만
05.27
이편한세상신봉담 51.98㎡
신규
전세 2억 4,000만
20층 · 2019년 준공
05.25
이편한세상신봉담 51.98㎡
전세 2억 4,000만
5층 · 2019년 준공
05.25
이편한세상신봉담 51.98㎡
신규
전세 2억 4,000만
5층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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05.31
중흥에스클래스에듀포레 99.7712㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
14층 · 2023년 준공
05.31
화성상리엘에이치1단지 26.32㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,188만 / 월 6만
13층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,200만 / 월세 ▼ -7만
05.31
화성상리엘에이치1단지 26.32㎡
보증 4,188만 / 월 6만
13층 · 2022년 준공
05.29
중흥에스클래스에듀포레 99.385㎡
신규
보증 5,000만 / 월 135만
18층 · 2023년 준공
05.29
호수마을동문굿모닝힐 84.9581㎡
갱신·청구권
보증 4,000만 / 월 105만
9층 · 2008년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.42℃
평균 최고기온
24.51℃
평균 최저기온
10.90℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
6.60℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 46.04 22.25 0.0343 0.0122
05.26 33.96 15.21 0.0403 0.0083
05.27 35.83 11.83 0.0486 0.0069
05.28 27.41 9.55 0.0334 0.0142
05.29 29.29 13.58 0.0402 0.0135
05.30 35.75 14.67 0.0440 0.0209
05.31 32.00 15.13 0.0468 0.0129
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.43 / 32.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0416 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0131 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

상리 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.3% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 69.3%

다른 데이터 탐색

상리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.3%
  • 매매 중간가 3억 2,519만 · 전세 중간가 2억 7,111만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 14건 중 5건(35.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +65%
  • 상승 비율 40% (상승 6건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 3억 2,519만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm