경기도 화성시 동탄구

여울동 월세 계약 내역

2026년 8월 기준 거래 총 33건 (순수월세 포함)

2026년 8월 경기 화성시 동탄구 여울동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 140만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 33건으로 확인해 보세요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역9건 전세 계약 내역42건 가게2,124곳 인구44,642명 날씨 리포트평균 27.0℃ 초미세먼지10.45㎍/㎥

계약 요약 2026년 8월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

140만

월세 중간값

신규 계약

25건

전체 대비 75.8%

갱신 계약

7건

전체 대비 21.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 0% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 60% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2026년 8월까지

3월

4월

5월

6월

7월

8월

7월 대비 계약 -10.8% 8월 계약 33건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2026년 8월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 11건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 18건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 4억 750만

중소형 33% 중형 55% 중대형 12%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

반도유보라아이비파크3중간 보증금 5,000만중간 월세 150만원계약 8건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

월세

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

화성동탄2센트럴힐즈동탄아파트중간 보증금 5,000만중간 월세 125만원계약 5건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금