경기도 화성시 동탄구

여울동 월세 계약 내역

2026년 10월 기준 거래 총 21건 (순수월세 포함)

2026년 10월 경기 화성시 동탄구 여울동 월세 중간은 보증금 1억 5,000만원에 월 135만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 21건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역6건 전세 계약 내역43건 가게2,124곳 인구44,642명 날씨 리포트평균 16.4℃ 초미세먼지15.71㎍/㎥

계약 요약 2026년 10월 기준

중간 보증금

1억 5,000만

전체 중간값

중간 월세

135만

월세 중간값

신규 계약

10건

전체 대비 47.6%

갱신 계약

11건

전체 대비 52.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 18% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 0% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 60%

최근 6개월 추이 2026년 10월까지

5월

6월

7월

8월

9월

10월

9월 대비 계약 -19.2% 10월 계약 21건의 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포 2026년 10월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 2건중간 보증금 3억 750만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 18건중간 보증금 1억 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 2억

중소형 10% 중형 86% 중대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

반도유보라아이비파크3중간 보증금 3억 750만중간 월세 42만원계약 4건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ중간 보증금 1억중간 월세 135만원계약 3건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교