동탄구 월세

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경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2026년 10월 기준 거래 총 524건 (순수월세 포함)

2026년 10월 경기 화성시 동탄구 월세 중간은 보증금 8,599만원에 월 32만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 524건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역133건 전세 계약 내역289건 가게18,237곳 인구430,828명 날씨 리포트평균 16.7℃ 초미세먼지13.56㎍/㎥

계약 요약 2026년 10월 기준

중간 보증금

8,599만

전체 중간값

중간 월세

32만

월세 중간값

신규 계약

132건

전체 대비 25.2%

갱신 계약

389건

전체 대비 74.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (388건)

인하 = 12% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 56%

갱신 계약 월세 변동 구간 (372건)

인하 = 57% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2026년 10월까지

477

5월

608

6월

913

7월

1,075

8월

1,697

9월

524

10월

9월 대비 계약 -69.1% 10월 계약 524건의 중간 보증금 8,599만

면적대별 거래 분포 2026년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 110건중간 보증금 4,467만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 214건중간 보증금 9,991만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 181건중간 보증금 1억 4,056만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 16건중간 보증금 1억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 1억

소형 21% 중소형 41% 중형 35% 중대형 3% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

산척동중간 보증금 1억 1,217만중간 월세 26만원계약 179건

신규 17건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 17건 중 47%)

높음 7건 (비교 가능 17건 중 41%)

갱신 162건, 직전 계약과 비교

오름 146건 (비교 가능 162건 중 90%)

오름 45건 (비교 가능 160건 중 28%)

영천동중간 보증금 5,148만중간 월세 13만원계약 99건 (구분 없음 1건)

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 15건 중 27%)

높음 2건 (비교 가능 15건 중 13%)

갱신 83건, 직전 계약과 비교

오름 69건 (비교 가능 83건 중 83%)

오름 23건 (비교 가능 82건 중 28%)

신동중간 보증금 6,793만중간 월세 20만원계약 72건

신규 19건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 19건 중 11%)

높음 4건 (비교 가능 19건 중 21%)

갱신 53건, 직전 계약과 비교

오름 34건 (비교 가능 53건 중 64%)

오름 23건 (비교 가능 52건 중 44%)

능동중간 보증금 6,664만중간 월세 26만원계약 50건 (구분 없음 1건)

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 14건 중 50%)

높음 5건 (비교 가능 14건 중 36%)

갱신 35건, 직전 계약과 비교

오름 24건 (비교 가능 35건 중 69%)

오름 20건 (비교 가능 31건 중 65%)

목동중간 보증금 1억중간 월세 125만원계약 27건

신규 12건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 12건 중 58%)

높음 7건 (비교 가능 12건 중 58%)

갱신 15건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 15건 중 40%)

오름 8건 (비교 가능 14건 중 57%)

반송동중간 보증금 8,840만중간 월세 142만원계약 26건

신규 16건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 16건 중 44%)

높음 9건 (비교 가능 16건 중 56%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 10건 중 60%)

오름 6건 (비교 가능 10건 중 60%)

장지동중간 보증금 7,300만중간 월세 55만원계약 25건 (구분 없음 1건)

신규 10건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 14건 중 71%)

오름 7건 (비교 가능 13건 중 54%)

여울동중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 135만원계약 21건

신규 10건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 10건 중 70%)

높음 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 11건 중 18%)

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

청계동중간 보증금 2억 5,000만중간 월세 150만원계약 13건

신규 9건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

송동중간 보증금 1억중간 월세 175만원계약 10건

신규 8건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

높음 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

석우동중간 보증금 7,500만중간 월세 165만원계약 2건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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